Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

[evg1000]

Андрей, в каком районе однушки по 1,6 млн. и в каком они состоянии?

В разных районах , мы продавали в районах авиагородка, Тополево, 2-й Хабаровск, Суворова.. Покупатель рассматривал широкий даипазон районов, главным критерием для покупателя была цена(1,4-1,6 млн руб).

Квартиры в таких райнах- не эсксклюзив.

[Жук Андрей]

В разных районах , мы продавали в районах авиагородка, Тополево, 2-й Хабаровск, Суворова.. Покупатель рассматривал широкий даипазон районов, главным критерием для покупателя была цена(1,4-1,6 млн руб).

Квартиры в таких райнах- не эсксклюзив.

Я имел ввиду эксклюзивность по ценовому диапазону. Все дешевое было скуплено и спрос остановился.

[Табтанай]

О, мама миа!!! Какое понижение цен??!!! С сентября мониторю рынок (каждый день по сайтам "Авито", "Фарпост", "Презент", "Вся недвижимость Хабаровска") они только растут! По крайней мере на однушки вторички. Андрей, о чем вы? Вы точно риелтор? Какое понижение цен после выборов? Сейчас люди начинают хватать уже почти что неликвиды за завышенную стоимость, которые по несколько месяцев стояли - не могли продаться. Видимо, все начинают бояться, что дальше цены вырастут ещё больше.

[Bambarbia]

Продавцы квартир становятся юридически грамотнее и начинают снижать цены разобравшись что квартира на самом деле проблемная, со всякими долями, отказами от приватизаций и невозможностью выписать родственников.
Поэтому создается иллюзия снижения цен.
Чистые квартиры растут в цене как на дрожжах.

[Psiheya]

Это точно, смотрим тоже однушки. Цены какие то несопоставимые, дома 50х годов и интерьеры ушатанные, а стоят

[Табтанай]

Это точно, смотрим тоже однушки. Цены какие то несопоставимые, дома 50х годов и интерьеры ушатанные, а стоят

Да кошмар просто. Мы ждали какого-то понижения цен сначала перед Новым Годом ("мудрый" риелтор со знанием дела говорил, что рынок замер, предложений больше, чем спроса и т.д.), удивившись, что не падают, а наоборот, медленно, но верно поднимаются, хоть спроса, действительно было мало и многие квартиры по несколько месяцев стояли, мы стали ждать выборов, а сейчас в первую неделю после выборов с ужасом вижу, как начали хватать все подряд - даже те квартиры, на которые без слёз не взглянешь и вложить в элементарный ремонт придётся чуть ли не треть цены

[Облако]

Табтанай, после нового года неплохо понизили ипотеку. В Сбере можно было взять под 9,5 процентов, а при страховании ещё минус 1%, итого получалось 8,5%. Я знаю, потому что муж узнавал для родственников. Поэтому покупатели и пошли, что ипотека дешевле была . Вроде все логично. Сами смотрели квартиры в определенных районах, да те что нравились, уходили очень быстро.

[Psiheya]

Облако а почему можно было взять? Сейчас процент не вырос. Мы узнавали на той неделе, с Россельхозбанке 9% насчитали, в Сбере 9,5%.

[Облако]

Psiheya, потому что мы узнавали в тот период, а как на сегодняшний день я не знаю))) поэтому так и написала.

[Psiheya]

Psiheya, потому что мы узнавали в тот период, а как на сегодняшний день я не знаю))) поэтому так и написала.

аааа, а то я уже испугалась,что за неделю процент вдруг вырос

[Облако]

Ой, я не хотела вас пугать

[Bambarbia]

В Екатеринбурге аналитики тоже напланировали понижение, а на деле все наоборот получается
http://ekb.dk.ru/news/vpervye-s-nachala ... -237101299

В УПН отмечают: в последнее время динамика цен во всех территориальных сегментах остается положительной. В центре показатель заметно вырос — на 4,1%. Жилье в самом дорогом районе предлагают купить по 98 333 руб. за кв. м. Динамика показателя в отдаленных районах также была существенной. Здесь стоимость жилья выросла на 1,2% до отметки 48 663 руб.

[NadyaSun]

Жук Андрей,

Сообщение Жук Андрей » 07.03.2018 10:12

evg1000 писал(а):

Андрей, в каком районе однушки по 1,6 млн. и в каком они состоянии?

В разных районах , мы продавали в районах авиагородка, Тополево, 2-й Хабаровск, Суворова.. Покупатель рассматривал широкий даипазон районов, главным критерием для покупателя была цена(1,4-1,6 млн руб).

Где вы в южном нашли квартиры за 1,6 млн? только если их площадь не более 22кв, да и то в бывшей общаге? или только если продавец ооочень сильно торопится, как сестра у мужа в том году. Сейчас ищем однушку в южном для бабушки с дедушкой, бюджет ограничен, но за 1,6 (да хотя бы за 1,8млн) 33 кв не найти, даже убожество предлагают минимум за 2млн

[po-lo]

NadyaSun, а Вы лично с продавцами не пробовали торговаться? Может, если отчаянно поторговаться, пару сотен скинут, особенно если уже давно продают и поймут, что вы реальный покупатель...

[Облако]

po-lo, сейчас квартиры такого сегмента уходят только так. Про 200-100 тыс торга и слушать никто не будет, при изначально не дорогой цене. ))) так же искали родственникам жилье. При нормальном состоянии квартиры быстро уходили. Даже за сутки, что думали после просмотра, квартиры "уходили", которые следующие покупатели покупали без раздумий))).