Налоговый вычет при покупке квартиры

Смита · Сообщение **Смита** » 24 фев 2010, 23:40

Декларации можно скачать тут http://www.gnivc.ru/software/free_softw ... /ndfl_3_4/
Комплект документов для получения вычета по ипотеке: 2-НДФЛ с места работы, договор купли-продажи, договор с банком, квитанции о произведенных платежах за квартиру, справка из банка об уплаченных процентах, свидетельство о регистрации права собственности либо акт приема-передачи жилья, заявление на распределение долей между супругами.

Девочки подскажите пожалуйста, Мы приобрели квартиру "по долевому участию на строительство многоквартирного дома", сейчас нам в 2009 году выдали основной договор, он оформлен на меня, сейчас оформляем квартиру в собственность. Вопрос заключается в следующем, может ли муж получить налоговый вычет в полном размере, если все документы оформлены на меня? Т. к. расчет ведется по налоговым отчислениям в течении последних 3-х лет, а я все это время была в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, и у меня их как таковых нет.

ИнНочка

Лира,

Лира писал(а):если квартира была зарегистрирована в 2014 году, на вычет она имеет право?

Да

Лира писал(а):налог от продажи ей не нужно будет платить?

А купила первую квартиру за сколько? Можно воспользоваться правом и уменьшить сумму продажи квартиры на сумму ее покупки. Если разница будет равна 0, то платить ничего не нужно. Если сумма покупки не известна, то можно уменьшить сумму покупки на 1 млн.руб., а налог с разницы (1,5-1)=0,5 т.р.*13%=0,65 т.р. погасить вычетом по новой квартире.

Лира · Сообщение **Лира** » 25 авг 2017, 16:20

ИнНочка писал(а):А купила первую квартиру за сколько?

Первую комнату купила за 880т в 2014г( получала за нее вычет как работающий пенсионер за 2013 и 2014гг), продала ее в 2016г за 820т, налог не платила с продажи. В августе 2017г продала 1/2 долю в квартире за 1,5млн, которую получила по дарственной в 2016г. Ей посчитали налог, исходя из кадастровой стоимости 2850т/2=1425т-500т(не облагаемая сумма)=925т*13%=120250 налог она должна заплатить. И сейчас собирается приобрести жилье, на сумму не меньше, чем получила с продажи. Может она уменьшить налог или вообще его избежать?

ИнНочка

Лира,

Лира писал(а): В августе 2017г продала 1/2 долю в квартире за 1,5млн, которую получила по дарственной в 2016г.

Она продала только долю в квартире по отдельному договору или продана вся квартира по одному договору как единый объект? А кто собственник второй доли? Если продана только доля квартиры, то можно воспользоваться правом на вычет в 1 млн.руб.
А так - да, можно зачесть налог с продажи в счет налогового вычета.

Лира · Сообщение **Лира** » 25 авг 2017, 21:30

ИнНочка писал(а):или продана вся квартира по одному договору как единый объект

да, квартира продана как единый объект. Собственниками второй половины являлись мои дети по 1/4, но у них право собственности возникало с 2013 года, по их долям уже 3 года вышло.
По налогу тогда получается как проще, по уменьшению действовать? Т.е. продала за 1,5млн., покупает за 1,7млн, налога соответственно не возникает?
Или действовать исходя из остатка по вычету? Неиспользованный остаток 1120т*13%= 145600 она может вернуть. От этой суммы отнимаем налог, который должна заплатить с продажи 120250, значит еще плюсом вернется ей 25350, правильно?

ИнНочка

Лира, поскольку мама уже воспользовалась ранее вычетом в 880 т.р., остаток, который ей теперь полагается, 2000,0-880,0=1120,0 т.р.

АЛАБАМА

Добрый день! Положен ли налоговый вычет при покупке земельного участка или только при покупке квартиры? Заранее спасибо за ответ :flower:

ИнНочка

АЛАБАМА, или дом, или квартира, или доля в них

АЛАБАМА

ИнНочка, Спасибо! А если на участке недостроенный дом?

ИнНочка

АЛАБАМА, надо достроить и получить свидетельство на него, тогда можно будет претендовать на имущественный вычет

Катюшк@

Здравствуйте! Подскажите как продать квартиру с наименьшими денежными затратами по налогу. Квартира куплена в декабре 2016г. за 1млн.р, сейчас планируем продать, кадастровая стоимость 2,4 млн.р., какую сумму выгодно указать в договоре купли-продажи чтоб налог был меньше. Можно ли взаимозачетом погасить налог при продаже за счет % уплаченных по ипотеке, если кредит выдавался на сумму больше 1 млн.р. Спасибо!

ИнНочка

Катюшк@, меньше 2,4 млн.руб.*0,7=1,68 млн.руб. смысла нет указывать, иначе налоговая сама определит эту сумму.

Катюшк@ писал(а):Можно ли взаимозачетом погасить налог при продаже за счет % уплаченных по ипотеке, если кредит выдавался на сумму больше 1 млн.р.

Вы вправе уменьшить сумму продажи квартиры на сумму её покупки и полученную разницу погасить за счет имущественного вычета (в вашем случае %% по ипотеке), главное, чтобы эти сделки были в одном году. Т.е. продажа квартиры в 2017 г. и право на имущественный вычет тоже в 2017 г.

Олька-Лелька

ИнНочка, подскажите подавать на вычет можно с 2-мя справками НДФЛ-2 по основному месту и по совместительству? Суммарно считается сумма уплаченного налога к возврату?

ИнНочка

Олька-Лелька, да, можно со всех мест работы

Chpok · Сообщение **Chpok** » 29 сен 2017, 00:04

Добрый день, подскажите пожалуйста как посчитать приблизительную сумму налога, который я должна буду заплатить с продажи квартиры?

Купили по гос.программе в 2017 году квартиру за 3,5 млн, сейчас продаём её за 12,5 млн , сразу покупаем новую квартиру за 7 млн. Собственники я и ребенок (2 годика) по 1/2 доли, ранее налоговый вычет не получали.

ИнНочка

Chpok, (12,5 сумма продажи -3,5 млн.руб. сумма покупки)-2 млн.руб. максимальный вычет с квартиры 7 млн.руб. на двоих с ребенком)*13%=910,0 т.р. сумма налога