Помогу безопасно и комфортно
купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Рада, что посетили тему «Новостройки в Санкт-Петербурге»
Буду для Вас максимально полезной в вопросах приобретения квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Давайте знакомиться
Меня зовут Ксения. В настоящее время живу и работаю риелтором в Санкт-Петербурге. Работаю свою люблю и делаю ее по мнению моих Клиентов отлично .
У каждой семьи своя история переезда в Санкт-Петербург. На моей страничке в Инстаграм (http://www.instagram.com/kvg.spb) можно прочитать историю переезда в Санкт-Петербург моей семьи .
Чем я могу быть полезна?
Кратко. Помогаю комфортно и безопасно приобрести квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
А теперь детально.
1. Подбираю варианты квартир, консультирую и сопровождаю на всех этапах сделки
.
2. Предоставляю достоверную информацию о застройщиках
.
3. Организую просмотры квартир и жилых комплексов
Всегда рекомендую при возможности иногородним Клиентам посмотреть районы лично. Информация из интернета и/или от других людей может сильно отличаться от своего восприятия района. По опыту могу сказать, что нередко после просмотров люди меняют решение о приобретении квартиры в дистанционно выбранном районе.
.
4. Делаю расчет разных способов оплаты.
Помимо 100% оплаты, при которой вся стоимость квартиры переводится на расчетный счет застройщика/ аккредитив / эскроу-счет квартиру можно приобрести в рассрочку или с помощью ипотечного кредита. Важно правильно сделать расчет, чтобы покупка была наиболее выгодной. При одних исходных данных может быть выгодна и удобна рассрочка, при других – ипотека. Каждая ситуация уникальна.
.
5. Консультирую и оказываю помощь в получении ипотечного кредита.
Сотрудничаю с грамотным ипотечным менеджером, который отлично выполняет свою работу. 100% положительных решений банков*. Как правило, подаем заявки в несколько самых подходящих по условиям банков, получаем положительные решения и выбираем самое выгодное предложение.
.
6. При необходимости и возможности встреча в аэропорту и помощь с поиском жилья посуточно
Это основное. Как правило, моя помощь в покупке квартиры выходит за рамки этих действий/полномочий. Нередко иногородние Клиенты не могут в силу разных причин прилететь на просмотры квартир и подписание договоров. Стараюсь максимально помочь сделать правильный выбор дистанционно: выезжаю на просмотр заранее выбранных Клиентом квартир, делаю подробные фото и видео. Помогаю в приемке квартиры. Если необходимо, подписываю договоры по доверенности, занимаюсь отправлением документов, взаимодействую с банками и строительными компаниями и тд. Делаю все, что от меня зависит, чтобы покупка квартиры была комфортной, безопасной и приятной.
*при условии, что кредитная история положительная
Вопрос, который задают мне постоянно. «Сколько стоят мои услуги?». Так как я являюсь партнером строительных компаний, мои услуги оплачивает застройщик. При этом для покупателя цены и условия оплаты застройщиков, без каких-либо дополнительных комиссий. Все договорные и финансовые отношения тольео с застройщиком.
И еще один момент. Я сотрудничаю практически со всеми застройщиками Санкт-Петербурга, но предлагаю квартиры только от надежных строительных компаний с хорошей репутацией, которые строят качественные дома и сдают в установленные сроки. Ведь я ценю и уважаю своих Клиентов. И конечно мне важна моя репутация.
Обращайтесь. Буду рада помочь
Мои контакты:
*Телефон, Whatsapp: 8911-039-39-07
*Эл.почта: 9110393907@mail.ru
*Личные сообщения на Хабмаме
*Инстраграм http://www.instagram.com/kvg.spb/
Новостройки в Санкт-Петербурге
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 214
- Сообщения: 282
- На форуме с 17 окт 2011, 12:05
- Реальное имя: Ксения
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 55 раз
Re: Новостройки в Санкт-Петербурге
Flammable, Жанна, спасибо ! очень рада, что довольны выбором...всегда волнуюсь, когда покупка дистанционная.
- Эльфийка
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 583
- На форуме с 14 авг 2009, 21:02
- Реальное имя: Ирина
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 154 раза
Re: Новостройки в Санкт-Петербурге
Flammable писал(а):Ирина-Хаб, мы купили квартиру в Всеволожске, ЖК Кальтино.
Привет, соседи
Мечты сбываются!!!
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 214
- Сообщения: 282
- На форуме с 17 окт 2011, 12:05
- Реальное имя: Ксения
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 55 раз
Re: Новостройки в Санкт-Петербурге
Гуляля, у застройщика нет вариантов. Первая очередь заселяется, остальные вот-вот на сдаче. Только если варианты от физ лиц смотреть, либо договор уступки, либо договор купли-продажи, если успели оформить собственность.
- wicka2424
- Пользователь
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 277
- На форуме с 20 янв 2012, 15:00
- Реальное имя: Вика
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 60 раз
Re: Новостройки в Санкт-Петербурге
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли возможность купить одно комнатную квартиру (не студию ) до 1,5 миллионов в СПБ в шаговой доступности от метро.
Объявления на авито например предлагают от м. Девяткино за 1100 или 1300
Объявления на авито например предлагают от м. Девяткино за 1100 или 1300
- ШушаМашуша
- Старожил
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 792
- На форуме с 26 дек 2014, 20:02
- Реальное имя: Лариса
- Благодарил (а): 314 раз
- Поблагодарили: 193 раза
Re: Новостройки в Санкт-Петербурге
Скажите, а реакльно купть кв в норм районе с хорошей инфраструктурой, сады, школы кружки, миллиона за 4. Двух-трехкомнатную
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 214
- Сообщения: 282
- На форуме с 17 окт 2011, 12:05
- Реальное имя: Ксения
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 55 раз
Re: Новостройки в Санкт-Петербурге
Всем добрый день ! Я сейчас нахожусь в декретном отпуске ! Моя двухмесячная малышка занимает практически все мое время , поэтому отвечаю с задержками (иногда очень большими). Очень неудобно мне за это, но пока ситуацию изменить не могу. Если Вам необходима консультация по новостройкам в Спб, пожал уйста, пишите на эл почту (9110393907@mail.ru). С сегодняшнего дня почту буду проверять регулярно. Всю актуальную информацию по новострою отслеживаю. Если кто-то мне писал на эл почту до сегодняшнего дня, пожалуйста, продублируйте письмо (могло затеряться, поток писем от застройщиков немаленький). И еще, заранее приношу извинения, если ответ будет небыстрый. Всем хорошего дня
Добавлено спустя 13 минут 45 секунд:
katay, Екатерина, письмо увидела, прочитала . Постараюсь сформировать информацию как можно скорее .
Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
ШушаМашуша, только если рассмотреть вторичный рынок (хрущевки например). Либо небольшую 2-комнатную в строящемся доме с отдаленными сроками сдачи (2018 год) в районах, которые активно сейчас застраиваются (Кудрово, Девяткино, метро Парнас).
Добавлено спустя 13 минут 45 секунд:
katay, Екатерина, письмо увидела, прочитала . Постараюсь сформировать информацию как можно скорее .
Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
ШушаМашуша, только если рассмотреть вторичный рынок (хрущевки например). Либо небольшую 2-комнатную в строящемся доме с отдаленными сроками сдачи (2018 год) в районах, которые активно сейчас застраиваются (Кудрово, Девяткино, метро Парнас).
Последний раз редактировалось Козерожка 06 сен 2016, 22:03, всего редактировалось 1 раз.
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 214
- Сообщения: 282
- На форуме с 17 окт 2011, 12:05
- Реальное имя: Ксения
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 55 раз
Re: Новостройки в Санкт-Петербурге
Всем здравствуйте !
Недавно гуляя с ребенком, подумала, было бы здорово, если переехавшие дальневосточники рассказали бы о районе, в котором живут сейчас. Поэтому если у кого-то есть желание поделиться информацией и своим мнением о районе, своей историей переезда, буду Вам благодарна.
Начну с себя
Когда мы переехали в СПб / Лен область, первым нашим домом стала мааааленькая квартира-студия в городе Никольское (это Лен область, около 30 км до ближайших станций метро Купчино или Рыбацкое). Квартиру мы строили, пока строилась, жили в Хабаровске. Эту квартиру мы купили полностью на кредитные деньги (сумма была 1100 т.р., не ипотека, в то время мы думали, что ипотеку нам получить невозможно, поэтому набрали три кредита в разных банках под существенные проценты). Дом к нашему счастью построили и сдали без задержек. И вот мы в июле 2012 года стали счастливыми обладателями ключей от нашей первой квартирки. Студия была без ремонта, который делали сами, переехав сразу после получения ключей. Мы были вместе с еще одной парой первые заселившиеся в нашем доме. Что я могу сказать о городе Никольское? Очень небольшой городок (я бы сказала поселок городского типа, исходя из инфраструктуры и размеров). Необходимая для жизни инфраструктура есть (школы, садики, продуктовые магазины, салончики красоты и тд), даже есть свой Дом культуры (в основном для деток конечно). Больших торговых центров нет. Развлечений нет. Молодым людям без выезда в Спб конечно будет скучно.
Любителям природы здесь хорошо: свежий воздух, рядом река Тосно, недалеко Саблинские водопады, пещеры, лес и тд.
Саблинские водопады
У нас был вот такой вид из окна
Медицинское обслуживание по ОМС в основном в городе Тосно (около 30- 40 минут езды). В самом Никольском небольшой врачебный кабинет работает и какой-то платный мед центр (не пользовалась, о качестве обслуживания говорить не могу).
Разумеется бОльшая часть жителей ездит на работу в Питер. До Питера около 30 км, до ближайших станций метро Купчино либо Рыбацкое ехать около 30-35 минут, если нет пробок. Средняя продолжительность моих поездок до метро составляла около 45 минут. На автомобиле можно добраться до Питера по-разному (около 4 вариантов дороги). До города Колпино (относится к СПБ) ехать минут 20 на автомобиле. В Колпино мы ездили за инфраструктурой (большие ТРК, парк, кино), когда было лень ехать в Питер. Что меня огорчало, так это в час-пик большие очереди на маршрутки из Питера, а утром – из Никольского.
В то время я работала в офисах возле станций метро Ладожская и Старая Деревня. Среднее время в дороге общественным транспортом с момента выхода из дома в одну сторону было около 1,5-2 часов в зависимости от ситуации на дорогах. У нас друзья живут в Никольском до сих пор, жена работает недалеко от метро Рыбацкое (время в дороге до работы около 40 минут), муж – на Комендантском проспекте (около 1,2 часа добирается), оба на автомобилях.
Несколько слов о доме, в котором мы жили. Студия была в ЖК «Первомайский», застройщик Петрострой. Дом эконом класса, застройщик видно, что на многом экономил. Петрострой сейчас строит дома в Девяткино, Всеволожске, Ломоносове и буграх. Сдает в срок; дома эконом класса.
ЖК Первомайский
В Никольском мы прожили 1,5 года, потом продали нашу студию, взяли ипотеку и переехали в Кудрово.
Кудрово я полюбила еще в конце 2012 года , когда первый раз поехали в МЕГУ-Дыбенко. На тот момент в Кудрово было только 2-3 построенных дома, несколько домов высокой степени готовности, строительные краны и ….поле. Жалею, что фото района в первую поездку не сделала. Можно сказать, что не было практически ничего. И так получилось, что в 2014 годы мы купили здесь студию . Конечно транспортная доступность по сравнению с Никольским гораздо лучше и удобнее. Мы переехали в Кудрово, когда в районе было построено и заселено 9 или 10домов. Никакой инфраструктуры в районе на тот момент не было. Ближайший продуктовый магазин – Ашан в МЕГЕ. К слову, МЕГА находится в 5-7 минутах ходьбы от первых к ней домов. В Кудрово мы прожили до лета 2016 года. Район люблю. Конечно есть свои минусы, как и в любом районе: пробки в час-пик (в основном из-за того, что основная дорога двухполосная, и неудобный жд переезд; в выходные пробка из-за того, что много петербуржцев едет в МЕГУ), летом довольно пыльно из-за строек, высокая плотность застройки, остатки частного сектора; в 2016 году вырубили значительную часть деревьев возле КАДа. Но и плюсов для нас было много: удобное расположение района относительно СПБ (как бы посередине, одинаково удобно добираться и до южных, и до северных районов), сейчас много открытой коммерции в районе (сетевые и небольшие продуктовые магазины, салоны красоты хорошего уровня, детские центры, кафе, пиццерия и тд), рядом МЕГА с множеством магазинов, кафе, кино; запустили дополнительный маршрут общественного транспорта; сам район мне кажется красивым (новые яркие дома, хорошо обустроенные дворы).
Рядом есть парк Оккервиль
В конце 2016 года МЕГА построила новый парк. По проекту должны были высадить 555 деревьев. Не считала .
И есть небольшой хороший парк Есенина возле метро Улица Дыбенко.
Сейчас работают две общеобразовательные школы и один муниципальный детский садик. Еще одна школа и несколько садов достраивают. В садик гигантская очередь сейчас. В школу по моей информации все кто желал, попали.
Уровень медицинское обслуживание по ОМС стал лучше за последний год. В настоящее время в районе открыта амбулатория, где принимает педиатр, терапевт, лор, гинеколог, невролог, стоматолог; можно сдать анализы в лабораторию. Но узких специалистов нужно проходить во Всеволожской больнице в городе Всеволожск (около 20 км от Кудрово). «Привязаться» по полису ОМС можно к любому району, назвав нужный адрес проживания. В Невском районе жителей Кудрово не принимают по такой «схеме», так как видимо слишком много кудровчан хотят воспользоваться услугами мед учреждений, так как территориально это самый близкий район.
О Кудрово ранее писала здесь Новостройки в Санкт-Петербурге
После рождения ребенка мы переехали в район Балтийская Жемчужина, сняв квартиру. Почему переехали из удобного для нас Кудрово? В основном две причины: в БЖ живет моя мама, которая при необходимости и возможности помогает с ребенком; в БЖ лучше экология и воздух. Муж до сих пор с тоской вспоминает, как было удобно добираться из Кудрово по рабочим моментам. Если нужно ехать в северную часть города, время в дороге существенно увеличивается, потому что расстояние больше. Если ехать в южные районы, разницы нет. БЖ конечно красивый хороший современный развитый район с хорошей, на мой взгляд, инфраструктурой. Здесь много различных развивающих центров для детей, в шаговой доступности хорошие парки и Финский залив. В общем жить здесь приятно . Петергоф со своим знаменитым парком достаточно близко расположен (около 30 минут транспортом). В районе работает две школы (одна с языковым уклоном), два муниципальных детских сада и несколько коммерческих. В садики БЖ попасть сложно; в основном дают места в другие сады.
О районе ранее писала Новостройки в Санкт-Петербурге.
Недавно гуляя с ребенком, подумала, было бы здорово, если переехавшие дальневосточники рассказали бы о районе, в котором живут сейчас. Поэтому если у кого-то есть желание поделиться информацией и своим мнением о районе, своей историей переезда, буду Вам благодарна.
Начну с себя
Когда мы переехали в СПб / Лен область, первым нашим домом стала мааааленькая квартира-студия в городе Никольское (это Лен область, около 30 км до ближайших станций метро Купчино или Рыбацкое). Квартиру мы строили, пока строилась, жили в Хабаровске. Эту квартиру мы купили полностью на кредитные деньги (сумма была 1100 т.р., не ипотека, в то время мы думали, что ипотеку нам получить невозможно, поэтому набрали три кредита в разных банках под существенные проценты). Дом к нашему счастью построили и сдали без задержек. И вот мы в июле 2012 года стали счастливыми обладателями ключей от нашей первой квартирки. Студия была без ремонта, который делали сами, переехав сразу после получения ключей. Мы были вместе с еще одной парой первые заселившиеся в нашем доме. Что я могу сказать о городе Никольское? Очень небольшой городок (я бы сказала поселок городского типа, исходя из инфраструктуры и размеров). Необходимая для жизни инфраструктура есть (школы, садики, продуктовые магазины, салончики красоты и тд), даже есть свой Дом культуры (в основном для деток конечно). Больших торговых центров нет. Развлечений нет. Молодым людям без выезда в Спб конечно будет скучно.
Любителям природы здесь хорошо: свежий воздух, рядом река Тосно, недалеко Саблинские водопады, пещеры, лес и тд.
Саблинские водопады
У нас был вот такой вид из окна
Медицинское обслуживание по ОМС в основном в городе Тосно (около 30- 40 минут езды). В самом Никольском небольшой врачебный кабинет работает и какой-то платный мед центр (не пользовалась, о качестве обслуживания говорить не могу).
Разумеется бОльшая часть жителей ездит на работу в Питер. До Питера около 30 км, до ближайших станций метро Купчино либо Рыбацкое ехать около 30-35 минут, если нет пробок. Средняя продолжительность моих поездок до метро составляла около 45 минут. На автомобиле можно добраться до Питера по-разному (около 4 вариантов дороги). До города Колпино (относится к СПБ) ехать минут 20 на автомобиле. В Колпино мы ездили за инфраструктурой (большие ТРК, парк, кино), когда было лень ехать в Питер. Что меня огорчало, так это в час-пик большие очереди на маршрутки из Питера, а утром – из Никольского.
В то время я работала в офисах возле станций метро Ладожская и Старая Деревня. Среднее время в дороге общественным транспортом с момента выхода из дома в одну сторону было около 1,5-2 часов в зависимости от ситуации на дорогах. У нас друзья живут в Никольском до сих пор, жена работает недалеко от метро Рыбацкое (время в дороге до работы около 40 минут), муж – на Комендантском проспекте (около 1,2 часа добирается), оба на автомобилях.
Несколько слов о доме, в котором мы жили. Студия была в ЖК «Первомайский», застройщик Петрострой. Дом эконом класса, застройщик видно, что на многом экономил. Петрострой сейчас строит дома в Девяткино, Всеволожске, Ломоносове и буграх. Сдает в срок; дома эконом класса.
ЖК Первомайский
В Никольском мы прожили 1,5 года, потом продали нашу студию, взяли ипотеку и переехали в Кудрово.
Кудрово я полюбила еще в конце 2012 года , когда первый раз поехали в МЕГУ-Дыбенко. На тот момент в Кудрово было только 2-3 построенных дома, несколько домов высокой степени готовности, строительные краны и ….поле. Жалею, что фото района в первую поездку не сделала. Можно сказать, что не было практически ничего. И так получилось, что в 2014 годы мы купили здесь студию . Конечно транспортная доступность по сравнению с Никольским гораздо лучше и удобнее. Мы переехали в Кудрово, когда в районе было построено и заселено 9 или 10домов. Никакой инфраструктуры в районе на тот момент не было. Ближайший продуктовый магазин – Ашан в МЕГЕ. К слову, МЕГА находится в 5-7 минутах ходьбы от первых к ней домов. В Кудрово мы прожили до лета 2016 года. Район люблю. Конечно есть свои минусы, как и в любом районе: пробки в час-пик (в основном из-за того, что основная дорога двухполосная, и неудобный жд переезд; в выходные пробка из-за того, что много петербуржцев едет в МЕГУ), летом довольно пыльно из-за строек, высокая плотность застройки, остатки частного сектора; в 2016 году вырубили значительную часть деревьев возле КАДа. Но и плюсов для нас было много: удобное расположение района относительно СПБ (как бы посередине, одинаково удобно добираться и до южных, и до северных районов), сейчас много открытой коммерции в районе (сетевые и небольшие продуктовые магазины, салоны красоты хорошего уровня, детские центры, кафе, пиццерия и тд), рядом МЕГА с множеством магазинов, кафе, кино; запустили дополнительный маршрут общественного транспорта; сам район мне кажется красивым (новые яркие дома, хорошо обустроенные дворы).
Рядом есть парк Оккервиль
В конце 2016 года МЕГА построила новый парк. По проекту должны были высадить 555 деревьев. Не считала .
И есть небольшой хороший парк Есенина возле метро Улица Дыбенко.
Сейчас работают две общеобразовательные школы и один муниципальный детский садик. Еще одна школа и несколько садов достраивают. В садик гигантская очередь сейчас. В школу по моей информации все кто желал, попали.
Уровень медицинское обслуживание по ОМС стал лучше за последний год. В настоящее время в районе открыта амбулатория, где принимает педиатр, терапевт, лор, гинеколог, невролог, стоматолог; можно сдать анализы в лабораторию. Но узких специалистов нужно проходить во Всеволожской больнице в городе Всеволожск (около 20 км от Кудрово). «Привязаться» по полису ОМС можно к любому району, назвав нужный адрес проживания. В Невском районе жителей Кудрово не принимают по такой «схеме», так как видимо слишком много кудровчан хотят воспользоваться услугами мед учреждений, так как территориально это самый близкий район.
О Кудрово ранее писала здесь Новостройки в Санкт-Петербурге
После рождения ребенка мы переехали в район Балтийская Жемчужина, сняв квартиру. Почему переехали из удобного для нас Кудрово? В основном две причины: в БЖ живет моя мама, которая при необходимости и возможности помогает с ребенком; в БЖ лучше экология и воздух. Муж до сих пор с тоской вспоминает, как было удобно добираться из Кудрово по рабочим моментам. Если нужно ехать в северную часть города, время в дороге существенно увеличивается, потому что расстояние больше. Если ехать в южные районы, разницы нет. БЖ конечно красивый хороший современный развитый район с хорошей, на мой взгляд, инфраструктурой. Здесь много различных развивающих центров для детей, в шаговой доступности хорошие парки и Финский залив. В общем жить здесь приятно . Петергоф со своим знаменитым парком достаточно близко расположен (около 30 минут транспортом). В районе работает две школы (одна с языковым уклоном), два муниципальных детских сада и несколько коммерческих. В садики БЖ попасть сложно; в основном дают места в другие сады.
О районе ранее писала Новостройки в Санкт-Петербурге.
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 214
- Сообщения: 282
- На форуме с 17 окт 2011, 12:05
- Реальное имя: Ксения
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 55 раз
Re: Новостройки в Санкт-Петербурге
В продолжение напишу немного о «соседях» Балтийской Жемчужины.
Из окна нашей парадной виден ЖК Южная Акватория.
ЖК Южная Акватория строится на территории Юго-Западной Приморской Части (ЮЗПЧ) Красносельского района. С запада и частично с севера естественной границей квартала является берег Финского залива. Комплект строится в несколько очередей, три из которых сданы, один дом заселен.
План комплекса
Фото
Панорама района. Расположение ЖК Южная Акватория показано стрелкой
Инфраструктура: на территории комплекса кроме жилья планируется строительство двух детских садов, школы, нескольких многоэтажных паркингов. Два детских сада построены, сейчас идет передача их муниципалитету. Строительство школы является городским проектом, и сроки его реализации зависят от решения властей.
Построенные детские сады
В пристроенных помещениях ЖК «Паруса» (об этом ЖК ниже) предполагается размещение физкультурно- оздоровительного центра, подростково-молодежного клуба. Рядом находится спортивный комплекс с бассейном «Газпром.
На первых этажах проектом предусмотрены помещения под коммерцию. В радиусе 2,5 км расположены ТРК: Жемчужная плаза, Фиолент, продуктовые гипер- (супер-) маркеты ОКЕЙ, Призма, Семья, Пятерочка и др.
«Соседство»: рядом с Южной Акваторией расположен долгострой «Ленинский парк» и «Прибалтийский». Эти стройки заморожены в 2014 году, застройщик ГК Город. Правительство СПб взяло на контроль эти стройки, но пока ситуация не меняется.
Совсем рядом с комплексом дымят трубы Юго-Западной ТЭЦ. Это современная станция, работает не на угде, и, как утверждают экологи, вред окружающей среде от нее минимален.
Транспортная доступность: ближайшие станции метро «Ленинский проспект», Проспект Ветеранов», «Автово» находятся на расстоянии около 7 км, транспортом около 20 минут (в час-пик соответственно дольше, в зависимости от ситуации на дорогах). Сеть наземного транспорта достаточно хорошо развита. В перспективе – строительство новой станции метро «Юго-Западная». Ее вестибюль планируется построить на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова. Но как скоро данная станция будет построена – вопрос открытый, на сайте метрополитена сейчас стоит срок декабрь 2022 года. Станция будет расположена на расстоянии около 4,5 км от комплекса, а это существенно сократит время у пути до метро.
Примерно на равном расстоянии от комплекса находятся две развязки с КАД: на пересечении с Дачным проспектом и на Таллиннском шоссе. Без пробок путь туда займет минут 15-20. Примерно на таком же расстоянии находится развязка с ЗСД.
Технология строительства: монолитный железобетон (панель) + слой утеплителя + армирование + декоративная штукатурка.
Экология: за счет близости к Финскому заливу и наличию достаточно больших зеленых зон в районе, экология достаточно благополучная. Рядом ухоженный Южно-приморский парк с аттракционами для детей. Любителям природы, любительской рыбалки, походов «на шашлыки» здесь хорошо: в шаговой доступности Финский залив, парковая зона. Очень красивые закаты здесь.
Южно-Приморский парк
Рыбаки
Отделка: все квартиры в комплексе сдаются с полной отделкой. Отделка включает в себя: обои, линолеум, сантехника, сан узел в кафеле, застекленный балкон.
Закат
Вид с балкона одной из квартир
ЖК «Паруса» является частью масштабного проекта комплексного освоения территорий «Южная акватория».
Застройщик выделил эти дома в отдельный проект, так как отличается технология строительства и класс жилья (комфорт, ЮА – эконом). Особенность Парусов – местоположение, строит комплекс на первой линии Финского залива. Комплекс запланирован разновысотным - 22-24 этажа и возводится по кирпично-монолитной технологии. Застройщик обещает создать улучшенную отделку входных групп, холлов и лестниц. Отделку застройщик обещает по качеству выше, чем в Южной Акватории. В отделку входит установка входной металлической и межкомнатных дверей, обои пастельных тонов, ламинат в комнатах, в кухне – линолеум, в санузле – кафель и вся необходимая сантехника.
Строит оба комплекса компания ЛСР. Очень крупная строительная компания; помимо строительства занимается производством бетона, панелей и кирпича (свои заводы). Строит много, сдает свои дома всегда в срок. По отзывам не все дольщики удовлетворены качеством домов и отделки. Но, честно, я не знаю ни одну строительную компанию, все 100% дольщиков которой были бы довольны.
Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд:
ЖК Солнечный город – в перспективе огромный жилой комплекс.
Комплекс раскинется по обеим сторонам перспективного продолжения проспекта Ветеранов между Петергофским шоссе, проспектом Буденного, улицей Пионерстроя и железной дорогой. Это масштабный проект комплексного освоения территории (185 га), предполагающий строительство более 1.4 млн кв. метров жилья.
Все корпуса, которые сейчас в продаже, будут высотой в 12 этажей, более высотной застройки не предполагается. В планах также 8- и даже 5-этажные дома, правда, их возведут еще очень не скоро. Ориентировочный срок реализации всего проекта 2026-2028 гг.
Все дома будут находиться в окружении благоустроенных дворов, через территорию застройки пройдет пешеходный бульвар, с западной границы жилого комплекса разобьют сквер, на востоке окажется городская площадь, в центре которой поставят стелу с часами.
Дома первой очереди
Помимо жилья проект застройки предполагает 13 детских садов, 5 школ, детскую школу искусств, 2 спорткомплекса с бассейнами, торговые центры, две гостиницы и бизнес-центр. Помимо квартир продаются кладовые на первых этажах. Паркинги предусмотрены как крытые многоэтажные на границе кварталов, так и подземные.
Отделка:. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: ламинат 32 класса на полу, на стенах флизелиновые обои под покраску (разная фактура в комнатах, коридоре и на кухне), потолки покрыты водоэмульсионной краской, финские входные металлические двери и межкомнатные из МДФ с покрытием экошпон.
В ванных комнатах и санузлах стены и пол отделываются плиткой «Керама Морацци», устанавливается чешская сантехника (акриловая ванна с декоративным экраном, раковина с тумбой, унитаз типа «Компакт»). Цвет (светлый или темный) отделки зависит от этажа.
Транспортная доступность: транспортное сообщение в Красносельском районе, мягко говоря, не блестящее. Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов», «Автово», «Ленинский проспект» находятся на расстоянии около 7 км. В перспективе Маршала Жукова и Маршала Казакова открытие новой станции метро «Юго-Западная». Хотя, от ЖК «Солнечный город» она все равно будет находиться в нескольких километрах.
До выезда на КАД около 7 км по Петергофскому и Красносельскому шоссе (около 15 минут не в час пик), по КАД можно выехать на ЗСД.
Неподалеку находится ж/д платформа Сегриево, от которой можно доехать на электричке до Балтийского вокзала.
Проспект Ветеранов планируют продлят, он пройдет прямо через жилую застройку (по текущим планам ближе к 2020-2022 году). В общем, транспортная доступность не является сильной стороной этого комплекса.
Сам район очень зеленый. В непосредственной близости – парк «Сосновая поляна» и парк «Новознаменка», чуть дальше Шунгеровский лесопарк, Полежаевский и Южно-Приморский парки.
Относительно недалеко Финский залив (около 2,5-3 км).
На перекрестке пр. Буденного и Петергофского шоссе, примерно в 2 км от жилого комплекса, находятся гипермаркеты «Лента» и «К-Раута» (Петергофское шоссе, 96-98). Ближайший торговый центр – «Жемчужная Плаза» расположен в квартале «Балтийская Жемчужина» по другую сторону Петергофского шоссе. Рядом есть несколько продуктовых магазинов. На первых этажах жилых предусмотрены коммерческие помещения. Пока инфраструктура района конечно неразвита.
Сейчас комплекс находится в самом начале своей реализации, поэтому новые объекты инфраструктуры, новые дороги будут появляться здесь постепенно, некоторые в самом конце строительства.
Локация новостроек этой части СПБ (Балтийская жемчужина, Южная Акватория, Солнечный город), с одной стороны, имеет плюсы в виде обилия парков, чистого воздуха и близости залива, с другой стороны, существенный недостаток в виде далеко не лучшей транспортной доступности.
Из окна нашей парадной виден ЖК Южная Акватория.
ЖК Южная Акватория строится на территории Юго-Западной Приморской Части (ЮЗПЧ) Красносельского района. С запада и частично с севера естественной границей квартала является берег Финского залива. Комплект строится в несколько очередей, три из которых сданы, один дом заселен.
План комплекса
Фото
Панорама района. Расположение ЖК Южная Акватория показано стрелкой
Инфраструктура: на территории комплекса кроме жилья планируется строительство двух детских садов, школы, нескольких многоэтажных паркингов. Два детских сада построены, сейчас идет передача их муниципалитету. Строительство школы является городским проектом, и сроки его реализации зависят от решения властей.
Построенные детские сады
В пристроенных помещениях ЖК «Паруса» (об этом ЖК ниже) предполагается размещение физкультурно- оздоровительного центра, подростково-молодежного клуба. Рядом находится спортивный комплекс с бассейном «Газпром.
На первых этажах проектом предусмотрены помещения под коммерцию. В радиусе 2,5 км расположены ТРК: Жемчужная плаза, Фиолент, продуктовые гипер- (супер-) маркеты ОКЕЙ, Призма, Семья, Пятерочка и др.
«Соседство»: рядом с Южной Акваторией расположен долгострой «Ленинский парк» и «Прибалтийский». Эти стройки заморожены в 2014 году, застройщик ГК Город. Правительство СПб взяло на контроль эти стройки, но пока ситуация не меняется.
Совсем рядом с комплексом дымят трубы Юго-Западной ТЭЦ. Это современная станция, работает не на угде, и, как утверждают экологи, вред окружающей среде от нее минимален.
Транспортная доступность: ближайшие станции метро «Ленинский проспект», Проспект Ветеранов», «Автово» находятся на расстоянии около 7 км, транспортом около 20 минут (в час-пик соответственно дольше, в зависимости от ситуации на дорогах). Сеть наземного транспорта достаточно хорошо развита. В перспективе – строительство новой станции метро «Юго-Западная». Ее вестибюль планируется построить на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова. Но как скоро данная станция будет построена – вопрос открытый, на сайте метрополитена сейчас стоит срок декабрь 2022 года. Станция будет расположена на расстоянии около 4,5 км от комплекса, а это существенно сократит время у пути до метро.
Примерно на равном расстоянии от комплекса находятся две развязки с КАД: на пересечении с Дачным проспектом и на Таллиннском шоссе. Без пробок путь туда займет минут 15-20. Примерно на таком же расстоянии находится развязка с ЗСД.
Технология строительства: монолитный железобетон (панель) + слой утеплителя + армирование + декоративная штукатурка.
Экология: за счет близости к Финскому заливу и наличию достаточно больших зеленых зон в районе, экология достаточно благополучная. Рядом ухоженный Южно-приморский парк с аттракционами для детей. Любителям природы, любительской рыбалки, походов «на шашлыки» здесь хорошо: в шаговой доступности Финский залив, парковая зона. Очень красивые закаты здесь.
Южно-Приморский парк
Рыбаки
Отделка: все квартиры в комплексе сдаются с полной отделкой. Отделка включает в себя: обои, линолеум, сантехника, сан узел в кафеле, застекленный балкон.
Закат
Вид с балкона одной из квартир
ЖК «Паруса» является частью масштабного проекта комплексного освоения территорий «Южная акватория».
Застройщик выделил эти дома в отдельный проект, так как отличается технология строительства и класс жилья (комфорт, ЮА – эконом). Особенность Парусов – местоположение, строит комплекс на первой линии Финского залива. Комплекс запланирован разновысотным - 22-24 этажа и возводится по кирпично-монолитной технологии. Застройщик обещает создать улучшенную отделку входных групп, холлов и лестниц. Отделку застройщик обещает по качеству выше, чем в Южной Акватории. В отделку входит установка входной металлической и межкомнатных дверей, обои пастельных тонов, ламинат в комнатах, в кухне – линолеум, в санузле – кафель и вся необходимая сантехника.
Строит оба комплекса компания ЛСР. Очень крупная строительная компания; помимо строительства занимается производством бетона, панелей и кирпича (свои заводы). Строит много, сдает свои дома всегда в срок. По отзывам не все дольщики удовлетворены качеством домов и отделки. Но, честно, я не знаю ни одну строительную компанию, все 100% дольщиков которой были бы довольны.
Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд:
ЖК Солнечный город – в перспективе огромный жилой комплекс.
Комплекс раскинется по обеим сторонам перспективного продолжения проспекта Ветеранов между Петергофским шоссе, проспектом Буденного, улицей Пионерстроя и железной дорогой. Это масштабный проект комплексного освоения территории (185 га), предполагающий строительство более 1.4 млн кв. метров жилья.
Все корпуса, которые сейчас в продаже, будут высотой в 12 этажей, более высотной застройки не предполагается. В планах также 8- и даже 5-этажные дома, правда, их возведут еще очень не скоро. Ориентировочный срок реализации всего проекта 2026-2028 гг.
Все дома будут находиться в окружении благоустроенных дворов, через территорию застройки пройдет пешеходный бульвар, с западной границы жилого комплекса разобьют сквер, на востоке окажется городская площадь, в центре которой поставят стелу с часами.
Дома первой очереди
Помимо жилья проект застройки предполагает 13 детских садов, 5 школ, детскую школу искусств, 2 спорткомплекса с бассейнами, торговые центры, две гостиницы и бизнес-центр. Помимо квартир продаются кладовые на первых этажах. Паркинги предусмотрены как крытые многоэтажные на границе кварталов, так и подземные.
Отделка:. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: ламинат 32 класса на полу, на стенах флизелиновые обои под покраску (разная фактура в комнатах, коридоре и на кухне), потолки покрыты водоэмульсионной краской, финские входные металлические двери и межкомнатные из МДФ с покрытием экошпон.
В ванных комнатах и санузлах стены и пол отделываются плиткой «Керама Морацци», устанавливается чешская сантехника (акриловая ванна с декоративным экраном, раковина с тумбой, унитаз типа «Компакт»). Цвет (светлый или темный) отделки зависит от этажа.
Транспортная доступность: транспортное сообщение в Красносельском районе, мягко говоря, не блестящее. Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов», «Автово», «Ленинский проспект» находятся на расстоянии около 7 км. В перспективе Маршала Жукова и Маршала Казакова открытие новой станции метро «Юго-Западная». Хотя, от ЖК «Солнечный город» она все равно будет находиться в нескольких километрах.
До выезда на КАД около 7 км по Петергофскому и Красносельскому шоссе (около 15 минут не в час пик), по КАД можно выехать на ЗСД.
Неподалеку находится ж/д платформа Сегриево, от которой можно доехать на электричке до Балтийского вокзала.
Проспект Ветеранов планируют продлят, он пройдет прямо через жилую застройку (по текущим планам ближе к 2020-2022 году). В общем, транспортная доступность не является сильной стороной этого комплекса.
Сам район очень зеленый. В непосредственной близости – парк «Сосновая поляна» и парк «Новознаменка», чуть дальше Шунгеровский лесопарк, Полежаевский и Южно-Приморский парки.
Относительно недалеко Финский залив (около 2,5-3 км).
На перекрестке пр. Буденного и Петергофского шоссе, примерно в 2 км от жилого комплекса, находятся гипермаркеты «Лента» и «К-Раута» (Петергофское шоссе, 96-98). Ближайший торговый центр – «Жемчужная Плаза» расположен в квартале «Балтийская Жемчужина» по другую сторону Петергофского шоссе. Рядом есть несколько продуктовых магазинов. На первых этажах жилых предусмотрены коммерческие помещения. Пока инфраструктура района конечно неразвита.
Сейчас комплекс находится в самом начале своей реализации, поэтому новые объекты инфраструктуры, новые дороги будут появляться здесь постепенно, некоторые в самом конце строительства.
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 20
- На форуме с 30 авг 2012, 10:03
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Новостройки в Санкт-Петербурге
Ксения, поддерживаю Вашу идею. Для тех, кто только планирует переезд, информация была бы очень полезной. Мне пока делиться нечем, т.к. мы с семьей еще на старте. Вам спасибо за подробный рассказ.
-
- Реклама