pakcho писал(а): Явно не из дома А товарищ ))) Я вообще не понимаю зачем мы дому Б... у вас и так все хорошо! или?
Тамбовский волк тебе ТОВАРИЩЬ.
Из "Б" я писал выше. И из "А" 2 раза. Представьте и такое бывает. Честно, квартиры на продаже. Так, что буквально из "Б"
pakcho писал(а):Уже просто хочется порядка!!! В защиту Ларисы скажу одно: Управляющий должен управлять, а не ждать пинка от Ларисы или Паши
В управление управляющего не может входить воспитание гражданской позиции жильцов дома. Он мастерски оргонизовываем те или иные моменты. Но заставить людей выбрасывать мусор именно в контейнер, складывать картон именно рядом, не блокировать автомобилями подъезд к септику, он не сможет.
В нашем доме, когда стала эта проблема, мы за 3 месяца собрали телефоны всех авто. И проблема на 90% снялась. И если вдруг она появляется, человек 10 бегает и решает ее. БЕСПЛАТНО.
Управляющий как человек, простой человек, ни когда, не сможет решить это проблему самостоятельно, если только ему не дать в подчинение человек 10.
А кто сможет решить с подчиненными, 10 человеками? Правление. А кто должен за них платить? Жильцы. Вы готовы за это платить? Нет.
Проявляйте свою гражданскую позицию. Не пускайте кого попало в дом, учите других этому, заставляйте жильцов во время убирать мусор, из подъездов. Не можете решить вопрос. Идите, звоните. Говорите. Управляющему, правлению. Акцентируйте внимание, учавствуйте. И не говорите, что вас нет времени. Оно есть у всех, вопрос только в желани.
По помойке. Сам лично скандалил, в вашем дворе, с вашими жильцами, что бы те не бросали авто во дворе где попало. Белый Лексус, у меня, я громко пару раз кричал. Очень громко. Вы считаете в этом управляющий виноват? В том, что людям наплевать, на своих соседей? Я в другом доме живу и мне не наплевать. Я не набегами, это делаю. А выжидаю их. Что бы объяснить, что они не правы. А что вы в своем доме делаете? Как вы проявляете свою позицию?
Виноваты во всех проблемах дома те, кому наплевать на всех, и те кому наплевать на то, что всем наплевать на всех.
Рецепт прост. Начни с себя.
А то с такими темпами, можно опять начать во всем Путина обвинять.
Добавлено спустя 6 минут 39 секунд:pakcho писал(а):Сравните просто как почистили дворы в А и Б домах
Без обид, но вы дальше своего носа не видите.
Зайдите за дом "Б" . И посмотрите, как убрано там.
Проблема банальна. По мимо не убранных машин, конечно. (В вашем доме мне нравится, виста, на въезде во двор, которая тупо стоит 3 месяц. Ни кто не вкусе, от куда авто. У нас в свое время такой грузовик стоял мы на уши ГИБДД до Амурской облости поставили. Нашли. А он сволочь пока не кого не было сам свалил)
Снег улежался местами, так, что убирать его можно, только гидромолотом, вместе с асфальтом. Рецепт уборки как и во всем городе, ждать когда растает. Ну и финансовая сторона, очень важна. В доме "Б" деньги есть. У вас, люди жадные, (не все, вы нет) за коммуналку, не платят.
Знаете сколько стоит один день уборки в этом году? 80000 минимум.
В этот раз, отмечу, у нас как ни когда, люди прислушались к тому, что нужно убрать авто. Вообще, не было, не одного автомобиля при уборке. Не знаю, что повлияло, имхо просто все устали за зиму.
Добавлено спустя 7 минут 23 секунды:Забыл про вывоз мусора
Знаете почему у вас так быстро скапливается мусор? При чем мне, было не западло, просидеть перед септиком день и посмотреть.
Подойдите к септику и посмотрите, основная масса мусора это магазин продуктов, коробки, и всякая ерунда. И электро товары, картон.
Зачем мне это нужно было. Обвинения задолбалли, в том, что захламляют помойку, дом "Б". Масса жителей домов, (так как я не всех знаю, и не беру говорить кто из какого дома приходил и ссор выкидывал.) составила процентов 60. Все остальное принесли вечером и утром, с магазинов.
Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:pakcho писал(а):НУЖЕН ШЛАГБАУМ! И будет вам контроль над парковкой... и объединяться не нужно...
Не будет. Мы проверили. Нет его. Всё равно, до сих пор, бьемся. Вы знаете сколько квартир сдается в вашем доме, в "Б" процентов 40. Представляете сколько людей ротируется в доме. Постоянный арендатор это сказка. От 3 месяцев, до года максимум на сколько снимают квартиры. Всю эту правду, не мы, не хозяева квартир, ни когда, не смогут, донести до арендаторов и заставить жить их по правилам дома. Вот и результат. Во двор, вечером, въехать не реально. Разговаривать с ними, тоже не имеет смысла, они временные. И ведут себя соответственно. Нет, не обязательств, не ценностей. У вас будет хуже.
Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:Cordelina писал(а):Лариса, а вы не подскажете, где именно установлен этот запрет на общее тсж, ну или о том, что обязательно должна быть создана УК
и еще поясните пожалуйста, почему в случае объединения в дом Б "на поклон" ходить нало будет?
1. ЖК РФ глава 13. Статья 136.
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Тоже интересен вопрос поклона. К кому мы будем ходить на поклон если что?
Добавлено спустя 15 минут 37 секунд:Whoever писал(а):
Поэтому нам или наладить контакт со своим ТСЖ, или пытаться сделать что-то новое.
Но я лично целиком за первый вариант голосую. Слишком быстрых мы ждем изменений. Сначала все бились за ТСЖ, потому что УК- зло, теперь хотим другое ТСЖ, потому что наше уже не подходит. Так будет всегда, всегда будут недовольные. Сейчас весна. Поставим шлагбаум. Ещё бы площадку от снега откопать А то детей жалко.
При любом раскладе. Вам нужно налаживать контакт со своим ТСЖ. Принимать участие в управлении домом. Прямом, а не косвенном. Помогать своему правлению, а не кричать на каждом углу, что все воры.
Как я говорил ранее, нужно каждый день, пытаться убивать в себе жлоба.
Увидел авто коряво стоит, не поленись, напиши записку, что это не правильно, воткни под стекло. Стоит опять, еще одну воткни. Опять он, дождись и объясни, что он не прав. Опять не понял. Позови соседа, еще раз подойдите, попроси, что бы так не делал.
Видишь бутылка лежит, не жди дворника, подбери, выкинь в урну. Мусор в подъезде? Найди хозяина ткни носом. Видишь объявление на стене дома, отрорви. Увидишь расклейщики пни. Кто то пытается пройти в подъезд, спроси куда. Снег мешает, возьми лопату, помоги.
Да просто прийди в ТСЖ и скажи, вот мой тел., могу помочь чем нить. Звоните.
Это простой гражданский долг. И если мы с вами этому не будем учиться, и учить окружающих, то так и будем в дерьме жить, обвиняя Сталина, Брежнева, Соколова, Путина, Ельцина, Америку, управляющего, председателя, правление, соседа. Но только не себя любимого.
Начни с себя.
И для затравачки, когда все принимали решение, что надо пройти по дому, и выгнать малолеток, и бомжей, общалось человек 30. Когда дошло до дела, пришло человек 7.
Респект ими уважение. Не очканули, "время свое потратить"
Жаль меня не позвали, не был в курсе, я бы с радостью.