Скрытый текст: Показать
(на форуме ее называют - КИА). Её сайт http://www.hkia.ru .
Офис расположен по адресу: ул. Дзержинского, 36, оф. 105.
График работы с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов.
Обеденный перерыв с 13 до 14 часов.
Контактный телефон: тел:30-02-32, 42-13-82, 260-480.
Стоимость кв.м. по Хабаровску
С 2 кв. 2012 г.: 50 500 р./кв.м. для кирпичных домов (ж.д. Байкал)
На 2 кв 2013 года (у застройщиков цена не должна быть выше стоимости этих кв.метров)
1. панель -48200руб.
2. монолит - 52530руб.
3. кирпич - 53650руб.
Дальспецстрой официального отказа пока не дал, кроме него панельные дома больше никто не строит.
Стоимость кв. м в Хабаровском крае:
1. малоэтажка - 36220руб.
2. многоэтажка - 51000руб.
Особенностью программы является субсидирование за счет бюджетных средств части стоимости строящегося жилья в размере 15%
Офис расположен по адресу: ул. Дзержинского, 36, оф. 105.
График работы с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов.
Обеденный перерыв с 13 до 14 часов.
Контактный телефон: тел:30-02-32, 42-13-82, 260-480.
Стоимость кв.м. по Хабаровску
С 2 кв. 2012 г.: 50 500 р./кв.м. для кирпичных домов (ж.д. Байкал)
На 2 кв 2013 года (у застройщиков цена не должна быть выше стоимости этих кв.метров)
1. панель -48200руб.
2. монолит - 52530руб.
3. кирпич - 53650руб.
Дальспецстрой официального отказа пока не дал, кроме него панельные дома больше никто не строит.
Стоимость кв. м в Хабаровском крае:
1. малоэтажка - 36220руб.
2. многоэтажка - 51000руб.
Особенностью программы является субсидирование за счет бюджетных средств части стоимости строящегося жилья в размере 15%
НЕОБХОДИМАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОГРАММЕ (КРИТЕРИИ ОТБОРА, ПРЕИМУЩЕСТВА, СПИСКИ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ И ПР) В СКРЫТОМ ТЕКСТЕ:
Скрытый текст: Показать
Критерии отбора:
Участниками программы могут быть только граждане РФ - жители Хабаровского края, имеющие постоянную регистрацию на территории края, и при этом нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий. Нуждаемость граждан определяется на основе следующих нормативов: общая площадь жилого помещения по месту регистрации, а также общая площадь жилья, находящегося в собственности гражданина-участника программы должна составлять:
на одиноко проживающего человека – менее 33 кв.м;
на семью, состоящую из двух человек – менее 42 кв.м;
на семью, состоящую из трех и более человек – менее 18 кв.м на каждого члена семьи.
Также к нуждающимся в улучшении жилищных условий приравниваются жители коммунальных квартир, общежитий, а также граждане, зарегистрированные без права проживания/предоставления жилой площади (например: при военной части, в административном здании).
Преимущественным правом пользуются:
-работники бюджетных учреждений и организаций;
- участники боевых действий и семьи погибших или пропавших без вести войнов и приравненные к ним в установленном порядке.
- многодетные семьи, имеющие трех и более лиц.
Список документов для участия в программе:
1. Копия паспорта (все страницы, в т.ч. чистые).
2. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем на всех страницах (с пометками «копия верна», «работает по настоящее время», и датой заверения). «копия верна», «работает по настоящее время», и датой заверения), данный документ необходим только для работников бюджетной сферы.
3. Копия документа, подтверждающего преимущественное право (для следующих категорий граждан: участников боевых действий и семей погибших или пропавших без вести воинов и приравненных к ним граждан).
4. Справка о составе семьи и общей площади занимаемого жилого помещения по месту регистрации (Лицевой счет или выписка из домовой книги и технический паспорт дома) – берется в организации, обслуживающей жилой фонд (например ЖЭУ, ТСЖ, КЭЧ)
5. Справка из Краевого БТИ об отсутствии (наличии) прав у заявителя на недвижимое имущество на территории г. Хабаровска и Хабаровского края (г.Хабаровск, ул.Некрасова, 5, т. 56-81-06, http://www.khvbti.ru)
6. Выписка из ЕГРП (УФРС по Хабаровскому краю и Еврейской АО) на заявителя об отсутствии (наличии) прав на недвижимое имущество. (г.Хабаровск, ул.Карла Маркса, 74)
7. Копия ИНН.
8. Свидетельства, справки о заключении и расторжении всех браков
9. Документы подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества.
10. Свидетельство о рождении ребенка.
Документы, указанные выше в списке в копиях, должны быть предоставлены в следующем виде: нотариально заверенные копии либо копии и оригиналы (для сверки).
В случае отказа от участия в социальной программе (по любой причине) документы НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ!
Нормативная база:
Постановление Правительства Хабаровского края № 282 пр от 26.08.11 г.''О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае''
http://www.laws.khv.ru/pdf/%D0%BF%D0%BF ... =0,4719918
http://www.laws.khv.ru/pdf/%D0%BF%D0%BF ... 0,01050818
http://www.laws.khv.ru/pdf/%D0%BF%D0%BF ... =0,6668208
или
http://www.vse-obipoteke.ru/ipoteka_v_r ... lenie_282/
Форма расчета субсидии
СВ = (ПнхСкв.м)х0,15
Где: СВ - социальная выплата (рублей);Скв. м- стоимость квадратного метра Жилья (рублей);0,15 - доля государственной поддержки. Пн - норматив площади жилого помещения, определенный исходя из состава семьи участника краевой ипотеки в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения, но не более общей площади строящегося жилого помещения (индивидуального жилого дома) (кв. метров):
На одиноко проживающего человека - 33 кв. метра;
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из трех или более человек, -18 кв. метров на одного человека
Или в цифрах для семьи из двух человек с учетом стоимости кв. метра за 1 квартал в Стройсистеме 50500руб:
СВ= 42 х50500х0,15= 318150руб.
Участниками программы могут быть только граждане РФ - жители Хабаровского края, имеющие постоянную регистрацию на территории края, и при этом нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий. Нуждаемость граждан определяется на основе следующих нормативов: общая площадь жилого помещения по месту регистрации, а также общая площадь жилья, находящегося в собственности гражданина-участника программы должна составлять:
на одиноко проживающего человека – менее 33 кв.м;
на семью, состоящую из двух человек – менее 42 кв.м;
на семью, состоящую из трех и более человек – менее 18 кв.м на каждого члена семьи.
Также к нуждающимся в улучшении жилищных условий приравниваются жители коммунальных квартир, общежитий, а также граждане, зарегистрированные без права проживания/предоставления жилой площади (например: при военной части, в административном здании).
Преимущественным правом пользуются:
-работники бюджетных учреждений и организаций;
- участники боевых действий и семьи погибших или пропавших без вести войнов и приравненные к ним в установленном порядке.
- многодетные семьи, имеющие трех и более лиц.
Список документов для участия в программе:
1. Копия паспорта (все страницы, в т.ч. чистые).
2. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем на всех страницах (с пометками «копия верна», «работает по настоящее время», и датой заверения). «копия верна», «работает по настоящее время», и датой заверения), данный документ необходим только для работников бюджетной сферы.
3. Копия документа, подтверждающего преимущественное право (для следующих категорий граждан: участников боевых действий и семей погибших или пропавших без вести воинов и приравненных к ним граждан).
4. Справка о составе семьи и общей площади занимаемого жилого помещения по месту регистрации (Лицевой счет или выписка из домовой книги и технический паспорт дома) – берется в организации, обслуживающей жилой фонд (например ЖЭУ, ТСЖ, КЭЧ)
5. Справка из Краевого БТИ об отсутствии (наличии) прав у заявителя на недвижимое имущество на территории г. Хабаровска и Хабаровского края (г.Хабаровск, ул.Некрасова, 5, т. 56-81-06, http://www.khvbti.ru)
6. Выписка из ЕГРП (УФРС по Хабаровскому краю и Еврейской АО) на заявителя об отсутствии (наличии) прав на недвижимое имущество. (г.Хабаровск, ул.Карла Маркса, 74)
7. Копия ИНН.
8. Свидетельства, справки о заключении и расторжении всех браков
9. Документы подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества.
10. Свидетельство о рождении ребенка.
Документы, указанные выше в списке в копиях, должны быть предоставлены в следующем виде: нотариально заверенные копии либо копии и оригиналы (для сверки).
В случае отказа от участия в социальной программе (по любой причине) документы НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ!
Нормативная база:
Постановление Правительства Хабаровского края № 282 пр от 26.08.11 г.''О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае''
http://www.laws.khv.ru/pdf/%D0%BF%D0%BF ... =0,4719918
http://www.laws.khv.ru/pdf/%D0%BF%D0%BF ... 0,01050818
http://www.laws.khv.ru/pdf/%D0%BF%D0%BF ... =0,6668208
или
http://www.vse-obipoteke.ru/ipoteka_v_r ... lenie_282/
Форма расчета субсидии
СВ = (ПнхСкв.м)х0,15
Где: СВ - социальная выплата (рублей);Скв. м- стоимость квадратного метра Жилья (рублей);0,15 - доля государственной поддержки. Пн - норматив площади жилого помещения, определенный исходя из состава семьи участника краевой ипотеки в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения, но не более общей площади строящегося жилого помещения (индивидуального жилого дома) (кв. метров):
На одиноко проживающего человека - 33 кв. метра;
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из трех или более человек, -18 кв. метров на одного человека
Или в цифрах для семьи из двух человек с учетом стоимости кв. метра за 1 квартал в Стройсистеме 50500руб:
СВ= 42 х50500х0,15= 318150руб.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ (НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ,ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ)
Скрытый текст: Показать
Информация о налоговом вычете
вопрос все знают о том, что можно получить налоговый вычет на покупку жилья? Т.е. вернуть до 260 000 руб от стоимости квартиры и еще потом по процентам, уплаченным по ипотеке
ответ Да, раньше было с 1млн. 130 тыс., а сейчас с 2млн. 260 тыс. Но эта сумма возвращается не единовременно, а может каждый год, в зависимости от того, сколько вы заплатили подоходный налог за год, конечно если у вас за год уплачено 260 и больше тысяч подоходного налога, то и вернут сразу 260 тыс
вопрос а на налоговый вычет нужно сразу подавать после покупки квартиры или в любое время? я правильно
А налоговый вычет можно подавать после заключения договора и оплаты за квартиру.
насчет налогового вычета........получить его можно только в 2013 г.Т.е.вы заключаете договор и оплачиваете в 2012 г.А право на получение имущественного вычета за 2012 г. у вас возникает когда он заканчивается.Для получения вычета вам нужно будет подать декларацию 3-НДФл со справкой 2 НДФЛ(которую вам выдадут на работу,где укажут сколько у вас перечислено налога за год)
"После подписания передаточного акта налогоплательщик может обратиться в налоговый орган с письменным заявлением о получении имущественного налогового вычета. При приобретении прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета представляет:
- договор долевого участия в строительстве;
- платежные документы к такому договору;
- акт приема-передачи квартиры"
Часто задаваемые вопросы:
А если подать документы, но при этом, когда дойдет очередь на жилье не будет возможности его выкупить, то можно будет отсрочить период покупки, например на 1 год? (сдвинуть свою очередь назад или обменяться с кем-нибудь чья очередь еще не наступила).
Вариант 1. Пропускаете свою очередь в жеребьевке и ждете следующую, будете по дате подачи заявления стоять, т.е. одним из первых... так можно сделать 1 раз! потом документы снова собирать и в конец очереди.
Вариант 2. В случае финансовых затруднений лучше не обновлять документы, тогда в очереди по первоначальной дате можно долго оставаться, а вот если обновили, в случае первого отказа-еще остаетесь, со второго раза - вылет с программы, с правом снова подать документы, меняться очередью нельзя.
И сколько вообще примерно ждать очередь на 1 комнатную квартиру (двух или трех комнатную)?
Сроки заранее не известны. Но раньше чем через 2 - 3 года вряд ли очередь дойдет.
Сколько нужно потратить денег на участие в социальной программе?
Услуги агентства за рассмотрение документов - 4 870 рублей.
Справка с краевого БТИ - 775 руб.50 коп.
Выписка из ЕГРП (УФРС по Хабаровскому краю и Еврейской АО) - 500 руб. + 40 руб.
Плюс кроме первоначальных затрат понадобится обновлять справку из ЕГРП.
Вопрос тем кто документы сдавал? ... куда лучше идти в первую очередь?
Вначала лучше в БТИ - там 7 дней справку делают. Подаете заявление, оплачиваете, потом дорогу переходите и идете в Юстицию - еще одну справку берете - о наличии\отсутствии в собственности недвижимости (ее при вас делают).
За 7 дней до забора справки с БТИ собираете остальное - лицевой счет из абонентского отдела и все копии, которые нужно.
Что будет с теми кто не обновит справку и до кого очередь вряд ли дойдет в этом году?
Ни чего....
кто не обновит, а по сроку пройдет.. не позовут... хотя зная КИА.. все может быть
а до кого очередь не дойдет.. Просто ждут дальше....
Все кто перед такими людьми стоял.. получает квартиры, а кому не позвонили продвигаются вперед по очереди... и ждут следующую жеребьевку.
Документы подали только в сентябре 2012. В ноябре мы были 1437 в очереди на двушку. Сейчас надо нести обновленные документы. Подскажите, мы же наверное врядли попадаем на ближайшую жеребьёвку? нам говорили ждать будете порядка 3-х лет. я сейчас не готова финансово покупать квартиру.
В 1000 запланированных минстроем квартир Вы едва ли попадете, а тем более, если с финансами проблема - лучше не обновлять документы, дата подачи заявления отстается та же.
Люди добрые, которые уже обновили документы)) объясните непонятным на счет Выписки из ЕГРП на заявителей об отсутствии (наличии) прав на недвижимое имущество. Это вот понятно, а что значит вот это: выписку из ЕГРП, на заявителей о действиях совершенных с недвижимым имуществом за последние 2 года.?????? это что надо две справки брать?? мы никакие действия не совершали с имуществом за эти года))
Это все автоматически укажут в одной справке.
Вот допустим я хочу большую по площади квартиру вытянуть а вытяну маленькую, бывают те которые хотят наоборот, и смогут поменяться, или так нельзя?
Можно если найдется желающий поменяться.
Сколько времени действительны справки, которые нужно обновить. Месяц прошел, как выписку из аб.отдела взяла, надо за новой идти?
Месяц действительны. Нужна новая выписка.
А квартиры с соц. ремонтом сдаются?
Да.
Мы с мужем подали документы 22 февраля. Нам сказали что в теч. 3 недель сообщат приняли нас или нет. КИА звонит сообщает об этом или самим нужно звонить?
С КИА должны позвонить, но и Вы проявляйте инициативу.
Документы можно в течении года принести, а жеребьевка только один раз в год проводится?
Документы постоянно принимают (с понедельника по пятницу), а жеребьевка - как появится строительство. Может и раз в год, может и 2 раза за год получиться (в 2011 дважды была жеребьевка).
Все правильно - доки принимают постоянно, а ск-ко раз в год будет жеребьевка в этом году, никто не скажет. (Раньше по 2 раза в год проводили жеребьевки).
А если я не хочу ипотеку брать или мне ее не дадут то оплатить жилье собственными средствами нельзя?
- Ипотека - обязательный пункт. Но можно взять ипотеку в Примсоцбанке на 15 тысяч рублей или в Сбербанке на 45 тысяч рублей для того чтоб соблюсти данный пункт правил участия в соц. программе.
вопрос все знают о том, что можно получить налоговый вычет на покупку жилья? Т.е. вернуть до 260 000 руб от стоимости квартиры и еще потом по процентам, уплаченным по ипотеке
ответ Да, раньше было с 1млн. 130 тыс., а сейчас с 2млн. 260 тыс. Но эта сумма возвращается не единовременно, а может каждый год, в зависимости от того, сколько вы заплатили подоходный налог за год, конечно если у вас за год уплачено 260 и больше тысяч подоходного налога, то и вернут сразу 260 тыс
вопрос а на налоговый вычет нужно сразу подавать после покупки квартиры или в любое время? я правильно
А налоговый вычет можно подавать после заключения договора и оплаты за квартиру.
насчет налогового вычета........получить его можно только в 2013 г.Т.е.вы заключаете договор и оплачиваете в 2012 г.А право на получение имущественного вычета за 2012 г. у вас возникает когда он заканчивается.Для получения вычета вам нужно будет подать декларацию 3-НДФл со справкой 2 НДФЛ(которую вам выдадут на работу,где укажут сколько у вас перечислено налога за год)
"После подписания передаточного акта налогоплательщик может обратиться в налоговый орган с письменным заявлением о получении имущественного налогового вычета. При приобретении прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета представляет:
- договор долевого участия в строительстве;
- платежные документы к такому договору;
- акт приема-передачи квартиры"
Часто задаваемые вопросы:
А если подать документы, но при этом, когда дойдет очередь на жилье не будет возможности его выкупить, то можно будет отсрочить период покупки, например на 1 год? (сдвинуть свою очередь назад или обменяться с кем-нибудь чья очередь еще не наступила).
Вариант 1. Пропускаете свою очередь в жеребьевке и ждете следующую, будете по дате подачи заявления стоять, т.е. одним из первых... так можно сделать 1 раз! потом документы снова собирать и в конец очереди.
Вариант 2. В случае финансовых затруднений лучше не обновлять документы, тогда в очереди по первоначальной дате можно долго оставаться, а вот если обновили, в случае первого отказа-еще остаетесь, со второго раза - вылет с программы, с правом снова подать документы, меняться очередью нельзя.
И сколько вообще примерно ждать очередь на 1 комнатную квартиру (двух или трех комнатную)?
Сроки заранее не известны. Но раньше чем через 2 - 3 года вряд ли очередь дойдет.
Сколько нужно потратить денег на участие в социальной программе?
Услуги агентства за рассмотрение документов - 4 870 рублей.
Справка с краевого БТИ - 775 руб.50 коп.
Выписка из ЕГРП (УФРС по Хабаровскому краю и Еврейской АО) - 500 руб. + 40 руб.
Плюс кроме первоначальных затрат понадобится обновлять справку из ЕГРП.
Вопрос тем кто документы сдавал? ... куда лучше идти в первую очередь?
Вначала лучше в БТИ - там 7 дней справку делают. Подаете заявление, оплачиваете, потом дорогу переходите и идете в Юстицию - еще одну справку берете - о наличии\отсутствии в собственности недвижимости (ее при вас делают).
За 7 дней до забора справки с БТИ собираете остальное - лицевой счет из абонентского отдела и все копии, которые нужно.
Что будет с теми кто не обновит справку и до кого очередь вряд ли дойдет в этом году?
Ни чего....
кто не обновит, а по сроку пройдет.. не позовут... хотя зная КИА.. все может быть
а до кого очередь не дойдет.. Просто ждут дальше....
Все кто перед такими людьми стоял.. получает квартиры, а кому не позвонили продвигаются вперед по очереди... и ждут следующую жеребьевку.
Документы подали только в сентябре 2012. В ноябре мы были 1437 в очереди на двушку. Сейчас надо нести обновленные документы. Подскажите, мы же наверное врядли попадаем на ближайшую жеребьёвку? нам говорили ждать будете порядка 3-х лет. я сейчас не готова финансово покупать квартиру.
В 1000 запланированных минстроем квартир Вы едва ли попадете, а тем более, если с финансами проблема - лучше не обновлять документы, дата подачи заявления отстается та же.
Люди добрые, которые уже обновили документы)) объясните непонятным на счет Выписки из ЕГРП на заявителей об отсутствии (наличии) прав на недвижимое имущество. Это вот понятно, а что значит вот это: выписку из ЕГРП, на заявителей о действиях совершенных с недвижимым имуществом за последние 2 года.?????? это что надо две справки брать?? мы никакие действия не совершали с имуществом за эти года))
Это все автоматически укажут в одной справке.
Вот допустим я хочу большую по площади квартиру вытянуть а вытяну маленькую, бывают те которые хотят наоборот, и смогут поменяться, или так нельзя?
Можно если найдется желающий поменяться.
Сколько времени действительны справки, которые нужно обновить. Месяц прошел, как выписку из аб.отдела взяла, надо за новой идти?
Месяц действительны. Нужна новая выписка.
А квартиры с соц. ремонтом сдаются?
Да.
Мы с мужем подали документы 22 февраля. Нам сказали что в теч. 3 недель сообщат приняли нас или нет. КИА звонит сообщает об этом или самим нужно звонить?
С КИА должны позвонить, но и Вы проявляйте инициативу.
Документы можно в течении года принести, а жеребьевка только один раз в год проводится?
Документы постоянно принимают (с понедельника по пятницу), а жеребьевка - как появится строительство. Может и раз в год, может и 2 раза за год получиться (в 2011 дважды была жеребьевка).
Все правильно - доки принимают постоянно, а ск-ко раз в год будет жеребьевка в этом году, никто не скажет. (Раньше по 2 раза в год проводили жеребьевки).
А если я не хочу ипотеку брать или мне ее не дадут то оплатить жилье собственными средствами нельзя?
- Ипотека - обязательный пункт. Но можно взять ипотеку в Примсоцбанке на 15 тысяч рублей или в Сбербанке на 45 тысяч рублей для того чтоб соблюсти данный пункт правил участия в соц. программе.
Полезная информация:
Список участников КИА - 2
сайт Минстроя : http://www.mstr.khv.ru/
Застройщики жилья по социальным программам
Начальник отдела инвестиционных жилищных программ - Лыскова Наталья Александровна.
тел. (4212) 31-59-46, e-mail lyskova@mstr.khv.ru.
Консультант по программе Надежда Сергеевна (4212) 32-98-18
Секретарь координационного совета при минэкономики Авдеева Елена Федоровна, тел. 32-56-00
Юрист КИА Шиманская Мария Владимировна: тел 42-20-75 (добавочный 106)
И.о. начальника управления отраслевой экономики минэкономразвития Ефанов Максим Юрьевич 32-68-33.
а так да, на ум только УИП приходит, если говорить о более или менее надежном застройщике..
