Строительство дачного дома

[амега777]

Доброго времени уважаемые форумчане.
Позвольте представиться меня зовут Владислав. Я строитель. В соседней ветке я веду фото отчёт о возведении каркасных домов для ПМЖ (Постоянного Места Жительства) но с недавних пор начал увлекаться возведением дачных домов. О некоторых из них и пойдёт речь в этой теме.
Как мы все знаем Левый Берег после прошлогоднего наводнения был подтоплен (мягко говоря) и когда я оказался в дачном СНТ увидел много интересных, но в то же время печальных картин.

Скрытый текст: Показать

После спада воды участки отдавали за гроши. В итоге покупателями оказались мои клиенты. Основное условия для строения было - подъём минимум на 1 м. от уровня земли.
Дачный дом 4*5 в 1,5 этажа. Без излишеств, но в то же время во всем необходимым.

Скрытый текст: Показать

По срокам на его возведение ушло 6 дней (только перерывы между рабочими днями были весьма значительны).

Добавлено спустя 7 минут 34 секунды:
Как и любой дом монтаж начинается с фундамента. Выбор пал на винтовые сваи и он был не случаен.

Скрытый текст: Показать

Причин много, но основная: винтовой фундамент не подвержен деформации как например столбчатый, который столь популярен под дачный дом.
Силы морозного пучения - страшная вещь особенно в регионе где проектное промерзания грунта 2,7 метра.
Сваи 3500 мм. ввинчены в землю на 2,8 метра и оставшиеся 70 см. благополучно торчат над землёй.

[Ляна33]

Послушаю...

[ctrekoza.09/10]

и нам интересно всё)
цена, материал и т.д.

[амега777]

Совсем забыл про продолжение темы Много работы навалилось.

Далее работали уже четыре человека и работы пошли еще быстрее:
Сделали перекрытие между этажами, возвели простую двускатную стропилку, натянули пароизоляцию и обшили изнутри ОСБ:

Скрытый текст: Показать

[hider]

[/hider]
Параллельно шло утепление полов:

Скрытый текст: Показать

После укладки утеплителя сверху положили пароизоляцию(снизу - ветрозащита) и зашили дюймовкой.

[Ст@рушка]

Результат первого дня работ)

Фотки не прикрепились Охота посмотреть

[амега777]

Результат первого дня работ)

Фотки не прикрепились Охота посмотреть

Отредактировал

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
Вид изнутри:

Скрытый текст: Показать

Так как обещали дожди,а полы уже были смонтированы пришлось экстренно натягивать полиэтилен дабы защитить от дождя наш домик. Впоследствии с крыши его сняли. В качестве пароизоляции он остался на стенах, полу и потолке.

[Ст@рушка]

А ценник на такой домик позвольте узнать - очень интересное предложение - всего-то 6 дней

[амега777]

А ценник на такой домик позвольте узнать - очень интересное предложение - всего-то 6 дней

6 дней это всего мы там находились, но между этими днями были дни на изготовление черепицы, сайдинга, окон.

[Ст@рушка]

Отличные сроки! А ценник-то, ценник напишите - можно в личку

[sveta1402]

Хотелось бы узнать размеры домика и цена

[амега777]

Этот домик ровно 500*400 см. Его планировка есть в 1м посте. Цена его составляет 350 т.р. (не сочтите за рекламу)

На чём можно сэкономить и на чём бы экономить я бы не стал:
1) Фундамент. Да, можно сделать на бетонных блоках что резко снизит стоимость, но при этом не убережёт дом от сезонного подъёма земли и в следствии чего деформации.
2) Входная дверь за 11 000. Можно поставить и Китайскую за 4 000 и через год-два её выкинуть или мирится с её проблемами.
3) Металлосайдинг. Вот тут можно и виниловый было поставить, но это - 7 000 р.
4) Пластиковые окна. 3х камерные окна с 3м остеклением. Можно и одинарное или двойное стекло, но это - 200 р. с окна.

Были мнения на других форумах что можно и за 100 т.р. дачу поставить только для этого рубероидом ей крышу и фасад оптянуть, но это не мой уровень. Конкретно на этом домике только материал на фасад и крышу стоил 60 000 руб.

Как закончу про данный домик выложу ещё 3 разные дачи с размерами 4*5+навес под авто, 6*9 и 8*9. До того как начал и дачными домами заниматься даже и не думал что кто-то будут заказы на дачу 8*9 в 2 этажа, в то время когда под ПМЖ делаю от 60 м.2

[sveta1402]

Я считаю,что для такого домика 350т дорого

[амега777]

Я считаю,что для такого домика 350т дорого

Список на чём можно сэкономить во вред конструкции изложен выше, но как говорит народная мудрость "Скупой платит дважды" Подобный домик только с более полным с типичным для дач этажом в крыше и полноценным навесом под авто стоит уже 550 т.р.

[амега777]

Закончу свой рассказ об этом дачном домике (а то уже как-то не удобно на пол года растянул) и кину удочку про следующую дачку

Потихоньку шла внешние работы по дому:

Скрытый текст: Показать

Монтировалась ветрозащита (один из немногих объектов где использовал Изоспан)
Параллельно шли работы внутри.

Скрытый текст: Показать

Сейчас дачные дома изнутри я зашиваю или фанерой или ГКЛ-ом, или вагонкой на выбор Заказчиков.

Ну и итог работ:

Скрытый текст: Показать

Зимой строил по соседству ещё одну дачку и заезжал на эту:


Добавлено спустя 4 минуты 41 секунду:
Ну и обещанная "удочка".
Следующая дача, или домик (просто она большая и этой зимой от туда Заказчицы почти не выезжали) построена в СНТ или ДНТ или как там его... в общем в дачном комплексе на Смирновке.
Пару общих фото:




Не удивлюсь если Заказчица одна из местных форумчан. Домик большой, тёплый. В этом году ещё хоз. блок там буду строить... Ну а пока удочку закинул и ещё на пол года пропаду... шучу, шучу

[Тамара421]

амега777, красивые домики у вас получаются!