Межпанельные швы в многоквартирном доме

[тата-8]

Дому почти 20 лет, со времени сдачи межпанельные швы никогда не проверяли и не замазывали. Зимой через них проходит холодный воздух, скапливается конденсат, появляется грибок. Управляющая компания предлагает ремонтировать за свой счёт. Подскажите, есть ли какие-либо документы, регламентирующие ремонт межпанельных швов и где их найти.

[slonik]

У нас тоже дует но не сильно, летом многим в доме поменяли. я тоже в жэу летом пошла(во дворе тут же находится) пришла какая то тетка домой и говорит что я могу сейчас сказать вызывайте зимой повторно, сразу как будто нельзя сказать было ну я короче плюнула на это посмотрю как зимой будет. А домам нашим больше 20 лет.

[olechka46]

тата-8, Ваша управляющая компания совсем обнаглела.Они это бесплатно делать должны. У нас тоже зимой холодина была на кухне, швы продувало. Написали заявку, летом все швы заделали без проблем. Теперь красота.

[тата-8]

А где это написано, что они обязаны бесплатно делать?

[masterDV]

У нас в северном делают бесплатно это текущий ремонт

[LGala]

Чтобы УК заделала швы, надо в ЖЭУ написать заявление, лучше вызывать их зимой, приходит инженер, составляет акт (они измеряют температуру в углах, где продувает). И после вам приходит письмо или оставляют номер телефона где можно узнать о судьбе вашей заявки. Летом - заделывают.

[Дашунька]

Если ждать до зимы, чтобы пригласить инженера, придется все равно жить всю зиму в холоде. Так что надо писать заявление весной, летом, осенью только в теплое время делают швы. В нашем доме только неделю назад начали ремонт швов вроде работать специалисты будут до ноября.

[Vita]

тата-8,
Можно еще вызывать жилищную комиссию, т.е. пишите им письмо с изложением проблемы, что жэу отказывается ремонтировать швы, что дует, холодно и т.д и т.п.
И пинать и пинать жэу и не в устной форме, а письмо им приносите, ставите входящий, требуете ответа.

[Rodriguiez]

[masterDV]

Михаил, после велотерма чем закрываете шов ?

[Rodriguiez]

masterDV, герметиком полиуретановым Сазиласт 24.

[Olechkaa]

Расскажу, как у меня обстояли дела с ремонтом швов.
Квартира у меня 4-х комнатная, занимает весь торец дома. Прошлой зимой собрались делать ремонт, ободрали все обои и обнаружили грибок на стене в одной из комнат (приличный такой по площади) , а в остальных несколько остравков его же вдоль плинтусов. Почитав здесь в соседних темках советы, решила не медлить, а вызывать представителя ЖЭУ. Для этого пошла в УК и написала заявление, что дома холодно, грибок, сырость и т.п., короче усугубила слегка тоже для верочки. Себе взяла копию для гарантии. Через месяцок пришел представитель домоуправления с целью обследования квартиры. Надо сказать ей спасибо, т.к. нисколько не приуменьшила, актом я осталась удовлетворена. Еще через месяцок пришло письмо от УК, что ремонт межпанельных швов - это по нынешнему закону считается реконструкцией и, соответственно, должно быть утверждено путем голосования, т.е. 2/3 жильцов должны дать добро. Я пошла в УК с актом и начала требовать, т.к. проблема очевидна и решена должна быть положительно, упомянула жилищную инспекцию (НЕ ругалась, а разговаривала твердо, но уважительно и корректно), после чего мне сказали, "ну, вроде по вашему дому жильцы согласны на ремонт, ждите лета, поставим в план". Лета дождались, несколько домов вокруг отремонтированы, у нас - молчок. В конце июля пошла в домоуправление, где мне сказали, что наш дом вообще в план на этот год УК не поставила. Я снова в УК, где бегали с начальником ЖЭУ (она, кстати, оказалась довольно понимающей и терпеливой) из кабинета в кабинет минут 50 с бумажками, в итоге мне пообещали, что ремонт швов в доме будет произведен в августе, наша квартира в него включена. Я довольная пошла домой...
Но... прошел август, а воз и ныне там... Я звоню в УК, специалист ссылается на плохую погоду, дождь и.т.п., что швы не просохнут, надо ждать тепла. Понимая, что в ее словах справедливость есть, думаю, с погодными условиями нам в этом году не повезло и потеряла всякую надежду закрыть вопрос ремонта швов, а, соответственно, и квартиры в ближайшие несколько месяцев...
Прошло 2 недели (хорошие такие, солнечные), дома меня не было и вот, вернувшись, я вижу, что швы отремонтированы думала с ума сойду от счастья Конечно, можно было сделать и лучше, но... эффективность скоро уже сможем проверить Кстати, отремонтировны швы только в нашей квартире, хотя должны были сделать еще несколько.
Сделала вывод, что, если самой не бегать, не писать, не требовать и.т.п., то никто ничего делать не будет. Пообивав порог УК, я добилась решения еще нескольких проблем в своей квартире.
Rodriguiez , Ваша работа впечатляет

[vlavla]

Olechkaa, поздравляю!
Я 2 года писала заявления в РЭУ. Безрезультатно. Написала в июле через интернет в приемную правительства Хабаровского края... И... Вуаля... Нам заделали швы
Правда УК тоже немного крови попили, то денег нет, то непогода их очень быстро повторные жалобы стимулируют

[Olechkaa]

vlavla , спасибо. Я как-то решила позвонить в Роспотребнадзор с целью узнать, как же можно воздействовать на УК. Мне там посоветовали в шапке заявления в УК или в подобном месте указывать все инстанции, куда я направляю этот документ. И обязательно копию отправлять Председателю комитета по управлению таким-то округом. Сказали очень действенная мера

[Rodriguiez]

Olechkaa, спасибо! Все делаем в соответствии с рекомендациями производителя.