Декларации можно скачать тут http://www.gnivc.ru/software/free_softw ... /ndfl_3_4/
Комплект документов для получения вычета по ипотеке: 2-НДФЛ с места работы, договор купли-продажи, договор с банком, квитанции о произведенных платежах за квартиру, справка из банка об уплаченных процентах, свидетельство о регистрации права собственности либо акт приема-передачи жилья, заявление на распределение долей между супругами.
Девочки подскажите пожалуйста, Мы приобрели квартиру "по долевому участию на строительство многоквартирного дома", сейчас нам в 2009 году выдали основной договор, он оформлен на меня, сейчас оформляем квартиру в собственность. Вопрос заключается в следующем, может ли муж получить налоговый вычет в полном размере, если все документы оформлены на меня? Т. к. расчет ведется по налоговым отчислениям в течении последних 3-х лет, а я все это время была в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, и у меня их как таковых нет.
Налоговый вычет при покупке квартиры
-
ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 792
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Re: Налоговый вычет при покупке квартиры
Смита
Минфин России в Письме от 03.07.2009 N 03-04-05-01/524, рассмотрев подобную ситуацию, разъяснил, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества. И даже в том случае, когда при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о праве собственности на квартиру оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета.
ст.220 НК РФ:
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Этой же позиции придерживается Президиум ВАС РФ в Постановлении от 27.11.2007 N 8184/07.
Минфин России в Письме от 03.07.2009 N 03-04-05-01/524, рассмотрев подобную ситуацию, разъяснил, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества. И даже в том случае, когда при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о праве собственности на квартиру оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета.
ст.220 НК РФ:
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Этой же позиции придерживается Президиум ВАС РФ в Постановлении от 27.11.2007 N 8184/07.
-
Lala
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 8061
- На форуме с 25 окт 2007, 09:37
- Благодарил (а): 399 раз
- Поблагодарили: 338 раз
Re: Налоговый вычет при покупке квартиры
можно тут задать вопрос...
за меня платил отец за квартиру часть суммы. Меня в это время не было в стране, а срочно надо было оплатить. Он из моих денег оплатил за меня через банк. Я могу это зачесть в вычет налоговый? Или мне что-то можно сделать, чтобы я могла зачесть?
Там сумма приличная
за меня платил отец за квартиру часть суммы. Меня в это время не было в стране, а срочно надо было оплатить. Он из моих денег оплатил за меня через банк. Я могу это зачесть в вычет налоговый? Или мне что-то можно сделать, чтобы я могла зачесть?
Там сумма приличная
-
ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 792
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Re: Налоговый вычет при покупке квартиры
Lala
На всякий случай уточню: отец к данному жилью отношения не имеет и платёжные документы оформлены на его имя?
Возможно ли заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, в котором указано, что стороны договорились о том, что часть суммы поручено внести третьему лицу? Составить расписки о передаче денег отцу. Если такие документы возможно составить, то никаких вопросов у налоговых инспекторов быть не должно.
Либо представить в налоговую документы о том, продавец получил от покупателя все деньги, причитающиеся ему за проданное жилье. В частности, это может быть специальная расписка. Или акт приема-передачи квартиры, в котором указано, что все расчеты произведены полностью наличными, и стоят подписи обеих сторон сделки.
На всякий случай уточню: отец к данному жилью отношения не имеет и платёжные документы оформлены на его имя?
Возможно ли заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, в котором указано, что стороны договорились о том, что часть суммы поручено внести третьему лицу? Составить расписки о передаче денег отцу. Если такие документы возможно составить, то никаких вопросов у налоговых инспекторов быть не должно.
Либо представить в налоговую документы о том, продавец получил от покупателя все деньги, причитающиеся ему за проданное жилье. В частности, это может быть специальная расписка. Или акт приема-передачи квартиры, в котором указано, что все расчеты произведены полностью наличными, и стоят подписи обеих сторон сделки.
-
Lala
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 8061
- На форуме с 25 окт 2007, 09:37
- Благодарил (а): 399 раз
- Поблагодарили: 338 раз
Re: Налоговый вычет при покупке квартиры
ИнНочка писал(а):На всякий случай уточню: отец к данному жилью отношения не имеет и платёжные документы оформлены на его имя?
ага
По документам проходит платежное поручение банка, в наименование платежа - перевод за квартиру мою по договору моему за меня...
Составить расписку о передаче денег отцу можно (это оформлять нотариально или нет)
А вот в каком виде фигурировать будет доп соглашение договора, не совсем понимаю.. Можно пример где-то глянуть?
Спасибо вам за ответ
Добавлено спустя 33 минуты 33 секунды:
ИнНочка
уточню. у нас не договор купли-продажи. А типа инвестиционного договора на строительство квартиры.
-
ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 792
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Re: Налоговый вычет при покупке квартиры
Lala
ГК РФ не содержит обязательного условия нотариального удостоверения сделки между гражданами.
Как вариант можно заключить договор поручения и составить дополнительно доверенность в простой письменной форме, в которой будет указано, что такому-то лицу поручается произвести платёж за счет средств налогоплательщика. При этом, естественно, доверенность должна быть датирована более ранней датой, чем дата произведения платежей, нотариального заверения доверенности тоже не требуется.
Я нашла образец договора поручения на оплату автомобиля, но его вполне можно использовать и в вашем случае, только маленько отредактировать.
А составить дополнительное соглашение к имеющемуся договору - нет ничего сложного.
Например:
Дополнительное соглашение к такому-то договору, дата и номер, дата и номер самого дополнительного соглашения, далее - преамбула из основного договора договора, внести изменения в раздел договора (соответствующий раздел, в котором указаны расчёты по договору), добавить пункт (новый номер): Иванову Ивану Ивановичу, дата рождения, паспортные данные, проживающего по адресу поручается оплатить по поручению Покупателя денежные средства в сумме цифрам и прописью.
Реквизиты обеих сторон, дата и подпись.
Добавлено спустя 5 минут 24 секунды:
Не имеет большого значения, главное - согласие подрядчика на составление дополнительного соглашения. Либо сами без третьих лиц составляете договор поручения с отцом.
ГК РФ не содержит обязательного условия нотариального удостоверения сделки между гражданами.
Как вариант можно заключить договор поручения и составить дополнительно доверенность в простой письменной форме, в которой будет указано, что такому-то лицу поручается произвести платёж за счет средств налогоплательщика. При этом, естественно, доверенность должна быть датирована более ранней датой, чем дата произведения платежей, нотариального заверения доверенности тоже не требуется.
Я нашла образец договора поручения на оплату автомобиля, но его вполне можно использовать и в вашем случае, только маленько отредактировать.
А составить дополнительное соглашение к имеющемуся договору - нет ничего сложного.
Например:
Дополнительное соглашение к такому-то договору, дата и номер, дата и номер самого дополнительного соглашения, далее - преамбула из основного договора договора, внести изменения в раздел договора (соответствующий раздел, в котором указаны расчёты по договору), добавить пункт (новый номер): Иванову Ивану Ивановичу, дата рождения, паспортные данные, проживающего по адресу поручается оплатить по поручению Покупателя денежные средства в сумме цифрам и прописью.
Реквизиты обеих сторон, дата и подпись.
Добавлено спустя 5 минут 24 секунды:
Lala писал(а):А типа инвестиционного договора на строительство квартиры.
Не имеет большого значения, главное - согласие подрядчика на составление дополнительного соглашения. Либо сами без третьих лиц составляете договор поручения с отцом.
- Вложения
-
- подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 16.docx
- (14.8 КБ) 121 скачивание
-
Смита
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 594
- На форуме с 26 дек 2008, 00:34
- Реальное имя: Татьяна
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Налоговый вычет при покупке квартиры
ИнНочка
А можно еще один вопросик.
А можно ли подать на вычет сейчас? Т. е. без свидетельства (нам его еще месяца 2 оформлять), а с договором, который имеется у меня на руках?
А можно еще один вопросик.
А можно ли подать на вычет сейчас? Т. е. без свидетельства (нам его еще месяца 2 оформлять), а с договором, который имеется у меня на руках?
-
ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 792
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Re: Налоговый вычет при покупке квартиры
Смита
Можно.
Ст.220 НК РФ
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Можно.
Ст.220 НК РФ
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
-
Алёночка
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 7
- Сообщения: 2971
- На форуме с 03 сен 2008, 09:41
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 30 раз
Re: Налоговый вычет при покупке квартиры
Какие документы нужны для получения налогового вычета, если у меня договор долевого участия в строительстве? Где взять 3НДФЛ?
-
ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 792
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Re: Налоговый вычет при покупке квартиры
Алёночка
Программу 3-НДФЛ можно скачать тут
Добавлено спустя 11 минут 39 секунд:
Необходимо представить в налоговый орган при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (договор совместного инвестирования), а также акт о передаче квартиры или доли в ней налогоплательщику, платёжные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств,
Программу 3-НДФЛ можно скачать тут
Добавлено спустя 11 минут 39 секунд:
Алёночка писал(а):Какие документы нужны для получения налогового вычета, если у меня договор долевого участия в строительстве?
Необходимо представить в налоговый орган при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (договор совместного инвестирования), а также акт о передаче квартиры или доли в ней налогоплательщику, платёжные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств,
-
- Реклама