Продолжаем обсуждать все вопросы и проблемы наших домов. Предыдущие темы: ТСЖ "Холмское" и Дома на Рабочем городке (2 шт)+Ленинградская (4 шт)

на форуме на вопросы/жалобы отвечает -
Сергей Григорьевич, представитель (в настоящее время - председатель) правления ТСЖ "Холмское" -
ник на форуме - правление

показания счетчиков на гор. и хол. воду сдаем с 23 по 25 числа каждого м-ца (по телефону в ТСЖ, в ящик ТСЖ в подъезде, на эл. адрес ТСЖ)


Наша жизнь
из новостной ленты Восток Медиа от 05 сентября 2012г., подробнее ЗдЕсЬ. Наш субботник 26 мая 2012г. ЗдЕсЬ

Полезные ссылки и прочая инфа:
Про нормы песка в детской песочнице
Про выгул собак

Соседние темки: Микрорайон "Рабочий городок" Ищу ПОПУТЧИКОВ с Рабочего городка (кто куда возит деток - объединяемся)

Алла Анна, как зовут председателя - мы и так знаем. И фамилию его от нас ТСЖ не скрывает. В тех же листах, когда идет голосование членов ТСЖ - есть небольшая инфа по людям, которых выбираем. Мы здесь не судьи, на личности не переходим. Было, не было... Здесь обсуждаем насущные вопросы нашего ТСЖ Холмское. И я тоже никого не защищаю. Вопросов у меня к ТСЖ всегда много.
И еще - мое мнение - к должностным лицам не стоит обращаться "тётка". Не знаете, как зовут - обратитесь по должности
Присмотритесь к району, неужели вам совсем не нравится то, что у нас есть? Да, недоделок еще много. НО ведь и дома новые.
Давайте знакомиться и нормально общаться. Высказывайте конкретные предложения, пожелания по улучшению.


Вот кстати, если правление согласится - лично бы еще встретились. Во дворах много всего, куда руки наших работников приложить надо, проще лично показать и посоветоваться, чем написать (к тому же на форуме уже много раз об этом говорилось).
Сергей Григорьевич, что скажите? на неделе найдете время? Или надо официальную бумагу в ТСЖ отправлять с пожеланиями?

Теперь почему молчал? Просто много было работы по подготовке собрания, большая повестка дня получается. Елку как и вы настаивали посадили живую, компания будет за ней ухаживать , есть договор с ней и срок гарантии 3 года. Так что не завянет!
В первом чтении рассмотрели на правлении бюджет нашего ТСЖ на 2013 год, сразу скажу , что повышение тарифов на тех.обслуживание и кап. ремонт в 2013 году не будет. Запланировано за счет экономии в 2013 году установить видеонаблюдение на всю территорию тсж, забора вокруг детских площадок домов 14а и 14в.
Вот вот со дня на день установим лежачие полицейские с обоих сторон дома 14 в.
Я каждый день в ТСЖ. И у меня нет приемных дней, так как я готов встречаться хоть каждый день, позвоните в ТСЖ, узнайте когда я буду и мы с вами встретимся. Все просто. Я и сам хожу по дворам,подхожу к людям и беседую.
Что касается мусора? Это точно проблема. Что сделали уже. С 1 августа ТСЖ будет работать в новом режиме. С понедельника по пятницу, а в субботу будет дежурный работник сидеть в офисе! Я знаю эту проблему с контейнерами и мне самому противно иногда мимо них проходить.
Теперь про Юриста! Дествительно в штатном расписании юриста нет. Но у нас сейчас вакантная должность инженера, работник уволился. По моему убеждению, эта должность себя исчерпала , когда нужен был специалист по работе с населением. Шло заселение, поток людей был большой, его надо было встречать, с ним надо было работать! Сейчас эта должность не слишком востребована, а вот в юристе мы нуждаемся. Наступает пора когда надо писать притензии застройщику по асфальтовому покрытию, по устройству ливневки, грунт просел, а ливневые колодцы стоят выше уровня земли. Мы сейчас пишим письма, требуем переделать , но где то нам ДСС идет навстречу, а где то нет. Нужен узкий специалист- юрист, чтобы грамотно составить притензию, заказать экспертизу и если будет необходимость идти в суд и там доказывать . Поверьте, я не ухожу от этой работы, ведь еще остается судебная практика с должниками, с Министерством Обороны. Поэтому есть мысль взять на должность инженера специалиста с юридическим образованием до конца года, а с 1 января следующего года должность инженера упразднить , а ввести должность юриста! Конечно, только если это решение примет Собрание. Такой вопрос готовится. Зарплата юриста 300-350 тыс рублей, это ничто , когда мы начнем сами укладывать асфальт и прятать колодцы. Лучше сейчас пусть через суд заставить это сделать ДСС. А то получим Крымск!!!
Также планируем со следующего года начать ремонт подъездов. Поэтому , планируем принять со следующего года с теплых времен штукатура - маляра, дать ему красок и шпаклевки и пусть ремонтирует подьезды. Зарплата примерно 25т.рублей + стройматериалы, думаю сделаем хорошо. Хотели компанию нанять, но нам принесли смету на дом 14в, а это 3 подъезда - 1млн200 тыс рублей, один подъезд 400000 рублей. Конечно, можно было и по этому пути пойти, украсть председателю и сбежать, но именно я и предложил правлению взять по договору штукатура маляра месяцев на 8 по 25000рублей к начислению в месяц. Примерно 200тыс рублей зарплата и стройматериалы 200-300 тысяч рублей = 400-500тыс рублей, и думаем за 8 месяцев освоить 5-6 подъездов. Более точные рассчеты со сметами будут вам представлены установленным порядком накануне собрания. Когда будет собрание пока не могу сказать. Не знаю может в сентябре начнем, а может в октябре, правление пока не определилось.
Вот как то так! А тарифы у нас самые маленькие!
Про дворника. Планируем увеличить зарплату порядка на 3000 рублей, до 20000 рублей дворнику за дома 14а и 14в, все же очень большая у него территория. Трудно найти хорошего и добросовестного работника за такую низкую зарплату с такими высокими требованиями. Вот завтра выходит новый дворник, посмотрим как он справится. Хуже чем было не допустим.

Добавлено спустя 9 минут 48 секунд:
Re: ТСЖ "Холмское (ул. Рабочий городок +Ленинградская) - часть 2
здравствуйте, фло! Я всегда за встречу! Завтра или в ТСЖ позвоните или здесь напишите когда вы сможите, и я завтра практичесли в любое время готов. У меня тоже к вам будет просьба , я дам вам ответ ученых технического университета, которые изучили нашу ситуацию с горячей холодной водой. И попрашу вас его здесь разместить! Договорились? Я же своим работникам(управляющему и слесарям) сказал . что я им не верю, почему вода горячая не такая горячая, ДСС тоже не верю и тепловым сетям тоже. И запросил науку, что она скажет, к сожелению они знают нашу проблему, и мол с ней нам жить и дальше!

правление писал(а):напишите когда вы сможите, и я завтра практичесли в любое время готов

в 11 часов вам удобно будет? на том же месте, что и раньше

правление писал(а):я дам вам ответ ученых технического университета, которые изучили нашу ситуацию с горячей холодной водой. И попрашу вас его здесь разместить! Договорились?

постараюсь, если сама пойму

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:

правление писал(а):забора вокруг детских площадок домов 14а и 14в.

Ой, было бы здорово, давно ждем! Надеюсь, только, что не совсем низенький, как на газонах с клумбами, чуть-чуть повыше?

правление писал(а):со дня на день установим лежачие полицейские с обоих сторон дома 14 в.

тоже плюс. Лишь бы из зимой тракторами не снесли, когда снег чистить будут. А возле помоек между 14в и 14а - не планируете? там тоже разгоняются

правление писал(а):В первом чтении рассмотрели на правлении бюджет нашего ТСЖ на 2013 год, сразу скажу , что повышение тарифов на тех.обслуживание и кап. ремонт в 2013 году не будет.

но к сожалению, повышение есть уже в этом году

Жители Хабаровского края будут платить за услуги ЖКХ больше на 10% источник информации: http://khabmama.ru/news/?id=1100

Жители Хабаровского края с 1 июля текущего года будут платить за электроэнергию, газ, горячую и холодную воду, отопление и водоотведение больше на 10%. Об этом сообщил на пресс-конференции председатель краевого комитета по тарифам и ценам Александр Воронин, сообщает РИА AmurMedia.

В Хабаровском крае предусмотрено повышение тарифов на коммунальные ресурсы (электрическую и тепловую энергию, холодную и горячую воду, водоотведение, газ) с календарной разбивкой с 1 июля и с 1 сентября. Тарифы на электроэнергию, газ, горячую и холодную воду, отопление и водоотведение повысятся с 1 июля, а тарифы на тепловую энергию и горячую воду, поставляемую ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" (филиал "Хабаровская теплосетевая компания") - с 1 сентября текущего года.

При этом рост тарифов составит:
- Электрическая энергия с 1 июля на 5,8% (3,10 рублей за кВтч);
- Тепловая энергия с 1 июля на 6% и с 1 сентября на 4% (от ОАО "ДГК)
- с 1 июля на 7,7% (от котельных края);
- Газ с 1 июля на 10%.
- Вода на 6,5%.(21,74 рублей за 1 куб.м)
- водоотведение на 6,5% (16,29 рублей за 1 куб.м.)

В сумме совокупное увеличение платы за услуги ЖКХ в Хабаровском крае не превысит 12%.
Повышение тарифов связано с тем, что в конце прошлого года, в преддверии президентских выборов, правительство России приняло решение "заморозить" на полгода рост цен. Сейчас разрешено пересматривать тарифы, причем можно проводить повышение в два этапа - с 1 июля и с 1 сентября.

сделала для наглядности такую сводную табличку на нам: Тарифы ТСЖ Холмское


в первый пост добавила инфу.

flo писал(а):но к сожалению, повышение есть уже в этом году

flo, это же повышение тарифов на горячую-холодную воду. Это от ТСЖ не зависит...

flo писал(а): на том же месте, что и раньше

А чего зашифровались? Может кто еще прийти захочет, а где "то же место" не знает.

кому надо - пишите в личку, скажу Просто у меня времени будет мало

Я выскажу конкретно СВОИ пожелания, на долгие обсуждение времени не будет в этот раз. Просто подумала, что если кто хотел - тот назначил и бы пришел раньше на встречу Лично я всегда "ЗА" такие обсуждения/встречи.

Добавлено спустя 7 минут 53 секунды:
Re: ТСЖ "Холмское (ул. Рабочий городок +Ленинградская) - часть 2

Anna@ писал(а):это же повышение тарифов на горячую-холодную воду

да это понятно, но все равно обидно, когда повышается коммуналка. Если посмотреть, то только отепление суммарно более, чем на 100 руб. по сравнению с до 01.07. дорожает

flo писал(а):но все равно обидно, когда повышается коммуналка

конечно обидно, кто ж спорит. Особенно, если при этом доходы не повышаются, а остаются на прежнем уровне... Но радует хотя бы то, что ТО не повысится...

flo писал(а):в 11 часов вам удобно будет? на том же месте, что и раньше

Длговорились! в 11 часов

правление, спасибо вам и управляющему, что пришли
Anna@, даже с лялечкой маленькой нашла время прийти

По большинству заданных мной вопросов получила ответы. Я понимаю, что не все сразу, но хотя бы процесс идет так сказать.
1. Пообещали подумать над вопросом на что заменить песок на территории детских площадок, чтобы был по возможности только в песочницах, а территория чистая.
Так же пообещали засыпать торчащие глыбы во дворах, в песочницы досыпать песок, убрать камни, оставшиеся после установки городков. Рассказали, какая ведется работа по люкам, которые торчат из земли.

2. Про уборку "стихийной" свалки и посадку деревьев рядом с тем местом - мы, как жильцы, согласны и сами приложить руки -давайте субботники организовывать (осень, весна). Единственное - может не в один день с общегородскими? А то мало людей приходит

3. Рассказали про видеокамеры в режиме "наблюдение", которые планируют установить. Будут спецприбором фиксировать на въезде номера машин (чтобы в случае чего - опознать можно было), и общее слежение по территории дворов и в лифтах. Так что наших нарушителей порядка будем знать "в лицо" так сказать. Особенно тех, кто машины ставит в неположенном месте, кто мусор возле подъезда выкидывает и у кого собаки в лифте лужи делают. Кстати, предлагаю потом их фото вывешивать на доску "позора"

4. Про видеодомофоны так же поговорили - для желающих установить видеотрубку (с камерами внизу у подъезда и по желанию у двери на этаже) - будут объявления повешены.

flo писал(а):видеодомофоны - дело добровольно. Кто захочет - поставит. Когда я звонила домофонщикам, они пояснили, что на наши домофоны можно установить по 2 камеры - на улице возле двери и в подъезде возле квартиры. По желанию каждой квартиры на выбор: 1 или 2 камеры ставить. Если 2 камеры и установка из подъезда только в 1 квартиру - то цена около 10 тыс.

Думается, если это будет не 1 квартира, то выйдет дешевле. Хорошо бы поторговаться насчет скидок.

5. Про ограждение детских площадок от трассы. Начнут с дворов 14а, 14в. И дополнительно 2 лежачих полицейских будут. Они съемные - возможно, на зиму будут убирать.

6. Таблички о запрете выгула собак на территории детских площадок обещали повесить в ближайшее время, нарисовать "зебру" для перехода дороги от подъездов к детским площадкам в установленных местах, чтобы машины меньше ставили.

7. Ну и наш "злополучный" периодами вонючий лифт. Управляющий обещал разобраться.


8. Забыла спросить:
Про расходы воды и э/э на общехозяйственные нужды

flo писал(а):

flo писал(а):вообще у нас часто на общехозяйственные нужды что-то в домах берется. Э/э, вода... Н-р, из подвала нашего подъезда поливают 2 двора - эту воду кто оплачивает? наш подъезд?

правление писал(а):я уже писал, подьезд не оплачивает, оплачивает целый дом. я попросил бухгалтера сделать мне расчет, сколько квартира заплатила за воду для катков, для газонов, и электричество будок на стоянках. Выложу на днях, бухгалтерия сейчас разложит все после переезда и сразу вам выложу

если там действительно копейки, как вы утверждаете (нам бы еще суммы посмотреть) можно попросить хоть раз в несколько дней в жаркие дни по утрам слегка "поливать" песок в песочницах - он как пыль и сухой до дна, "куличики" слепить не возможно - а зачем тогда песочницы?

Добавлено спустя 5 минут 25 секунд:
Re: ТСЖ "Холмское (ул. Рабочий городок +Ленинградская) - часть 2
если о чем-то не написала, пусть меня Анн@ дополнит или правление

По поводу "чуть теплой" воды из горячего крана.
Уточню сразу, что в общедомовых теплообменниках в подвалах греем воду только в отопительный сезон.

Вот ответы на письма нашего ТСЖ (с подробным разъяснением, почему так происходит). Сканера сейчас нет, сфотала просто на фотоаппарат, но все читаемо
На каждое письмо можно "кликнуть" и оно откроется бОльшего размера, в новом окне - более удобно для чтения
[/hider]

Добавлено спустя 5 минут 48 секунд:
Re: ТСЖ "Холмское (ул. Рабочий городок +Ленинградская) - часть 2
Как я поняла, смысл такой - ставьте бойлеры в своих квартирах и будем вам счастье

Anna@ писал(а):

flo писал(а): на том же месте, что и раньше

А чего зашифровались? Может кто еще прийти захочет, а где "то же место" не знает.

теперь я тоже знаю ваше место
Куда делась лавочка стоявшая возле Л-4, п 3?

Kitotoka писал(а):Куда делась лавочка стоявшая возле Л-4, п 3?

Здравствуйте! Лавочку найдем и вернем, это бардак. Просто ваш дворник ушел в отпуск, работает другой мужчина, и не доложил о пропаже. Спасибо вам, что помогаете мне!

правление писал(а):

Kitotoka писал(а):Куда делась лавочка стоявшая возле Л-4, п 3?

Здравствуйте! Лавочку найдем и вернем, это бардак. Просто ваш дворник ушел в отпуск, работает другой мужчина, и не доложил о пропаже. Спасибо вам, что помогаете мне!

она нашлась, ее просто переставили под окно за подъезд, поэтому ее не видно

Kitotoka писал(а):Куда делась лавочка стоявшая возле Л-4, п 3?

ее просто в дождь перетащили под козырек подъезда и мальчишки сидели играли во что-то.

mavaba писал(а):ее просто в дождь перетащили под козырек подъезда и мальчишки сидели играли во что-то.

Здравствуйте! да мне с утра уже того же дня уже сообщили, что скамейка просто под окнами стояла, я же с утра начал гильятину готовить Но не понадобилась!
Установили лежачих полицейских возле 14в и на спуске к 14 а и 14в. Как вам? так надо было сделать?