1. Заявление на участие в долевом строительстве жилья в городе Хабаровске в 2013 году (в 2-х экземплярах).
2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи:
- паспорт (все страницы);
- свидетельство о рождении каждого ребенка (при наличии детей).
3. Копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется).
4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (жилом помещении):
- справка о постановке органами местного самоуправления молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или документ, подтверждающий признание молодой семьи органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающейся в жилом помещении после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Документы для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты, расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
- справка из банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банке;
- заключение банка или иного кредитного учреждения о возможности заключения с молодой семьей ипотечного договора с указанием предполагаемой суммы кредита;
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- гарантийное письмо на краевой материнский (семейный) капитал;
- иные документы, подтверждающие доходы молодой семьи.
Молодая семья вправе представить документы о доходах иных лиц в случае наличия письменного заявления последних о готовности предоставить денежные средства молодой семье, подтвержденные документами о фактическом наличии данных средств.
Справки и документы, указанные в пункте 5 действительны 10 дней с даты выдачи.

Для получения социальной выплаты с учетом детей, рожденных после признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (жилом помещении), рекомендуется дополнительно представить следующие документы:
- финансовый лицевой счет либо выписку из домовой книги (для зарегистрированных в частных домах) с места жительства (срок действия 10 дней с даты выдачи);
- справку Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю о наличии/отсутствии в собственности жилых помещений на рожденного ребенка (срок действия 10 дней с даты выдачи).

Копии документов принимаются только при наличии оригиналов.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов (иным уполномоченным лицом) только при наличии доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 № 109 "О муниципальном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск" установить учетную норму площади жилого помещения в размере 12 квадратных метров и менее общей площади жилого помещения на 1 человека для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

В соответствии с п.5, Статьи 15, Главы 2, Раздела 1 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Вопрос: У меня есть квартира в собственности/доля собственности в родительской квартире/у мужа доля собственности в квартире бабушки, могу ли я участвовать в Программе?
Ответ: Да, наличие недвижимости в собственности не является препятствием для участия в Программе, но при условии, что количество кв.м. собственности (Вашей, мужа, Вашей+мужа) не превышает 12 кв.м. на каждого члена молодой семьи.

- 30 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.

ВАЖНО:
Сертификат действует до конца года, это значит что деньги по нему могут быть перечислены и в декабре, но чтобы все успеть вам к ноябрю надо уже определиться с квартирой, получить сертификат, зарегистрировать договор долевого участия в строительстве жилья, оплатить ипотеку и собственные средства, сдать копии документов в банк на перечисление соц.выплаты - на все это уходит время! Только после этого банк оформляет заявку на перечисление (3-4 дня), направляет нам на финансирование (мы проверяем, перечисляем 3-4 дня), деньги поступают в банк (там еще 3-4 дня пока с вашего счета на счет застройщика пойдут), а платежи в банках могут 31 декабря не проходить, а там новогодние каникулы...
Таким образом, до 1 ноября необходимо все действия которые зависят от вас выполнить, что бы успеть получить финансирование.
Открытие блокированного счета в банках.
Информация по прошлому году:
Данные по открытию блокированного счёта:
Сбербанк - открытие 800 руб., перевод средств с блокированного счета - без комиссии;
Номос -Региобанк - взимаются платежи в случае, если НЕ подаётся ЗАЯВКА на кредит, в размере 1200 р. за открытие и 2 000 р. - перевод. Если подаётся заявка на кредит - без комиссий.
Возрождение - открытие 1 000 руб., перевод = 0 руб;
ВТБ 24 - открытие - 0; перевод 2 500 руб.

1. получили добро с банка, отвезли застройщику справку о предоставлении ипотеки
2. застройщик подготовил ДДУ отдал его нам
3. отнесли ДДУ в банк для проверки (3 дня, банк сам себе сделал копию), в банке проверили назначили время на заключение кредитного договора
4. заключили кредитный договор (сняли необходимые копии со всех доков)
5. понесли док-ты в опеку (в течении 5 дней делают постановление)
6. затем в юстицию пошли на регистрацию сдали док-ты (перед походом в юстицию накануне оплатили собственные средства)
7. получили док-ты с регистрации, пошли в банк для подписания доп. соглашения и графика платежей
8. в этот же день оформили док-ты для перечисления субсидии, у нас все в одном филиале было и делал нам все это наш ипотечный специалист (заявление и там еще какие-то бумаги), копию ДДУ с печатью из Юстиции отнесли в Минстрой! Кстати оригинал ДДУ у нас не забирали для перечисления субсидии, поэтому когда подруга сказала, что у нее забирают я была в шоке!
через 2 дня позвонила застройщику узнала, что ипотечные деньги переведены, 1,5 недели звонила в Минстрой через день узнавала пришла или нет наша заявка с банка, наконец когда она пришла, через 4 дня субсидия перечислена застройщику
9. пока деньги переводились взяла в банке справку об остатке долга и подала док-ты в ПФ на перечисление мат. капитала в счет погашения ипотеки.

Если оплата без ипотеки только собственными средствами + материнским капиталом (>= 3 года ребёнку, благодаря которому сертификат)+ субсидия, то можно будет уже присылать/приносить документы в отдел продаж.
В опеке необходимо:
копии паспортов + оригиналы, св-во о рождении ребенка+копия, копиями ипотечного договора и договора долевого участия + их оригиналы, св-во о браке если разные фамилии с ребенком и поквартирная карточка(по опыту форумчан,доки принимают и без нее),делают примерно 4 раб. дня.

Документы для ПФР


ВОПРОС: Если ребенок не включен в заявление на получение субсидии, то процедуру через органы опеки в любом случае нужно будет проходить?
ОТВЕТ: Если ребёнка нет в субсидии, то его не будет в договоре и в опеку не надо.

ВОПРОС: А можно сначала зарегистрировать ДДУ в юстиции ,а потом идти в опеку?
ОТВЕТ: ДДУ сначала несешь в сбер там они его проверяют в течении трех дней, потом заключаешь ипотечный договор, потом все эти договоры и другие доки несешь в опеку, опека в течении 5 или через 5 раб. дней выдает бумажку, только потом со всеми этими доками идешь в юстицию, иначе мне сказали очень долго будешь бегать туда сюда, если сначала ДДУ зарегистрируешь.

Обратите внимание когда будете в Сбере пошлину платить:
там получатель должен быть Росреестр!!! а не Мин-во юстиции (как нам подсказала девочка-консультант в Сб ).
мы не туда оплатили, в итоге- дополнительно еще 2 недели ждем юстицию!!!

1.Банк дает согласие на ипотеку (разрешение выписывают которое относите застройщику), открываете блок счет
2.Едите в строите компанию с разрешением и составляете договор долевого (в ФЖС это занимает 2-3 дня)
3.Потом опять в банк на составление договора долевого.
4.Потом с 2 договорами (долевое+ кредитный) и еще некоторыми доками идете в опеку (у кого дети), там делают разрешение 5 дней.
5.Только потом со всей кипой идете в юстицию, после регистрации надо вносить личные ср-ва и ..